Sala comercial 80,72m² no 1º andar, desocupada
Espinheiro, Recife - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 157.209,50
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA JOAO DE BARROS, N. 1812 SL 201, 1º ANDAR, ESPINHEIRO - CEP: 52021-180, RECIFE - PERNAMBUCO
Área:
80.72m²
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial com área privativa de 80,72m², localizada no 1º andar, ideal para empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado no bairro Espinheiro, Recife. A sala está desocupada, facilitando a imediata utilização ou locação. A propriedade possui matrícula registrada sob o número 12768 na comarca de Recife-PE, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com pagamento por recursos próprios, e o condomínio até a data da venda será pago integralmente pela Caixa, reduzindo custos para o comprador. Os tributos são inferiores a R$ 1.000,00 e ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um valor acessível para quem deseja investir em um imóvel comercial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 157.209,50 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 87.353,27 (55.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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