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Sala comercial com 80,72m², desocupada, ótima oportunidade , Encruzilhada , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

80.72m²

Descrição

Este imóvel é uma sala comercial com 80,72m² de área privativa, localizada no 1º andar da Avenida João de Barros, no bairro Espinheiro, leilão de imóveis em Recife-PE. Ideal para investidores que buscam um espaço para instalação de escritório ou comércio, com boa localização e fácil acesso. O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, o que pode facilitar a negociação rápida.

O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, sendo o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.964,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a localização e o potencial de valorização do imóvel, considerando que se trata de uma sala comercial com área de 80,72m² em leilão de imóveis em Recife-PE. A avaliação do imóvel é de R$ 253.000,00, com lance mínimo de R$ 123.930,43, representando um desconto significativo de 51,02%, o que pode ser uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando que o pagamento é exclusivamente à vista, é importante planejar a disponibilidade de recursos financeiros para aproveitar essa condição. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos fica a cargo do comprador, sendo prudente estimar esses custos para o orçamento total.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área80,72m²
LocalizaçãoEspinheiro, Recife-PE
Valor AvaliaçãoR$ 253.000,00
Lance MínimoR$ 123.930,43
Desconto51,02%
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Recomendo aguardar o encerramento da praça para avaliar a possibilidade de oferta, considerando o desconto expressivo. A sala pode ser utilizada para diversos fins comerciais, o que amplia as possibilidades de retorno do investimento. Além disso, a documentação está regularizada, com matrícula disponível para consulta, o que reduz riscos jurídicos.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para pagamento à vista, que buscam adquirir um imóvel comercial com bom desconto e potencial de valorização em uma região estratégica de Recife.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.964,89. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Encruzilhada em Recife/PE. A região de Encruzilhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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