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Imóvel Comercial em Brasília , Plano Piloto , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel comercial no Distrito Federal oferece uma localização privilegiada e um lance inicial atrativo de R$ 70.000,00. Com o primeiro leilão online se encerrando em 10/11/2025, é o momento ideal para garantir seu espaço e potencializar seus negócios.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 12:20
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/11/2025 12:10
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial no Distrito Federal apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 70.000,00 e o fato de estar em um leilão online. A data de encerramento do primeiro leilão é 10/11/2025, o que sugere que ainda há tempo para planejar a oferta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região específica do Distrito Federal onde o imóvel está localizado. Avaliar o valor de aluguel de imóveis similares, a demanda por espaços comerciais e o potencial de crescimento da área.
  • Avaliação do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a área construída ou do terreno, é fundamental obter essas informações e, se possível, realizar uma vistoria técnica para identificar quaisquer necessidades de reforma ou adaptação. O valor de avaliação, se disponível, deve ser comparado com o lance inicial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 70.000,00 e não há lances registrados, o leiloeiro Maria Vitorino do Nascimento pode ter definido um valor de lance inicial conservador. Recomenda-se definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no potencial de retorno do imóvel.
  • Utilização do Segundo Leilão: Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão em 16/11/2025 pode apresentar um valor mais atrativo, possivelmente com um desconto. No entanto, é importante estar ciente de que a concorrência pode aumentar.
  • Plano de Negócios: Após a aquisição, planejar o uso do imóvel. Se for para alugar, definir o valor do aluguel e o tipo de negócio que melhor se adapta ao local. Se for para uso próprio, garantir que o espaço atenda às necessidades operacionais.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baston Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Plano Piloto em Brasília/DF. A região de Plano Piloto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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