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Imóvel Comercial em Brasília com 2.222m² , Zona Industrial (guará) , Brasília - DF

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2222m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Brasília! Imóvel comercial com vasta área de 2.222,00m² na Zona Industrial (Guará). Ideal para negócios de grande porte no setor automotivo ou para diversificação.
Localização estratégica com fácil acesso.
Não perca a chance de expandir seus negócios!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 23:59
Valor: R$ 4.999.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial na Zona Industrial de imóveis de leilão em Brasília apresenta um potencial significativo para investidores focados em negócios de grande escala, especialmente no setor automotivo, dada a sua ocupação atual. A área de 2.222,00m² oferece flexibilidade para diversas aplicações, desde showrooms e concessionárias até centros logísticos ou de serviços automotivos.

Considerando que o leilão se encerra em 19/02/2026, o lance inicial é de R$ 4.999.500,00 e o lance mínimo é de R$ 6.666.000,00, o investidor deve planejar sua estratégia financeira com antecedência. A avaliação do imóvel, embora não explicitamente detalhada em valor monetário no HTML fornecido, é um ponto crucial a ser investigado através do documento de avaliação anexado (URL: https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1768912407.pdf). É fundamental comparar o lance mínimo com o valor de mercado estimado para garantir uma aquisição rentável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Avaliação: Antes de qualquer lance, estude profundamente o documento de avaliação para entender a base do valor estimado e identificar possíveis discrepâncias ou oportunidades.
  • Pesquisa de Mercado: Realize uma pesquisa comparativa de mercado na região da Zona Industrial (guará) para imóveis comerciais de porte similar. Isso ajudará a validar o lance mínimo e a projetar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 2026, há tempo para monitorar a movimentação. Se o lance inicial for o único, pode ser uma oportunidade. Caso haja muitos lances, avalie se o valor está se aproximando do valor de mercado.
  • Ocupação Atual: A ocupação pelo Salão do Automóvel pode ser um ponto positivo, indicando demanda. Avalie a possibilidade de manter a locação atual ou de readequar o espaço para out...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.999.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Zona Industrial (guará) em Brasília/DF. A região de Zona Industrial (guará) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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