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Imóvel Comercial em Brasília com 2.222m² de Área , Zona Industrial (guará) , Brasília - DF

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2222m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Brasília! Imóvel comercial com 2.222m² de área, localizado na estratégica Zona Industrial (Guará). Ideal para quem busca expandir seus negócios ou investir em um ponto comercial de grande potencial. A localização privilegiada facilita o acesso e a visibilidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 23:59
Valor: R$ 4.999.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis de leilão em Brasília apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua área de 2.222,00m² e a localização na Zona Industrial (guará). A ocupação atual pelo Salão do Automóvel sugere um fluxo de clientes e uma atividade comercial estabelecida, o que pode ser um ponto positivo para um novo investidor.

Análise de Praças e Valor:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça19/02/2026R$ 4.999.500,00N/A
2ª PraçaN/AN/AN/A

O lance inicial para a primeira praça é de R$ 4.999.500,00. Dado que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento é 19/02/2026, é prudente aguardar o desenrolar do processo. Se não houver lances suficientes na primeira praça, pode haver uma segunda oportunidade com um valor potencialmente menor, embora não especificado aqui.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na Zona Industrial de Brasília, comparando com o lance inicial. Considere o potencial de valorização da área.
  • Análise de Custos Adicionais: Verifique todos os custos associados à aquisição, como impostos (ITBI), taxas de registro, custos de condomínio (se aplicável) e possíveis reformas necessárias.
  • Avaliação da Ocupação Atual: Converse com os atuais ocupantes (Salão do Automóvel) para entender a viabilidade de manter a locação ou negociar uma saída, caso o plano seja para uso próprio.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 10 meses. Avalie se essa condição se encaixa no seu fluxo de caixa e se é mais vantajosa do que um pagamento à vista ou financiamento.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.999.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Zona Industrial (guará) em Brasília/DF. A região de Zona Industrial (guará) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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