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Loja com Subloja em Brasília/DF - Oportunidade Única , Asa Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

776.3m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Brasília/DF!
Adquira uma loja com subloja em localização estratégica, totalizando 776,3m² de área útil. Ideal para grandes empreendimentos comerciais ou para investidores que buscam rentabilidade em um mercado promissor.
Diferenciais:
  • Ampla área construída: 776,3m²
  • Localização privilegiada em Brasília/DF
  • Possibilidade de financiamento direto com o BRB
Aproveite esta chance única de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio com um imóvel de grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 6.300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial de grande porte em imóveis de leilão em Brasília. Com uma área total de 776,3m² (loja e subloja), o potencial de valorização e rentabilidade é considerável.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com encerramento em 21/11/2025. Dado o valor de avaliação e lance mínimo de R$ 6.300.000,00, é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, como o leilão está aberto, a estratégia pode ser de ofertar um lance competitivo na primeira praça, se o capital estiver disponível e o retorno esperado justificar.
  • Financiamento: O BRB oferece financiamento para aquisição dos imóveis, o que é um ponto muito positivo. Recomenda-se entrar em contato com o banco para entender as condições e pré-aprovar um crédito, caso necessário. A possibilidade de financiamento bancário ou carta de crédito de qualquer agente financeiro amplia as opções de pagamento.
  • Habilitação Especial: O imóvel requer habilitação especial devido ao valor de avaliação superior a R$ 2 milhões. É crucial realizar o cadastro e seguir os procedimentos indicados (ligar para 0800-707-9339 e obter o termo de responsabilidade) com antecedência para garantir a participação.
  • Uso do Imóvel: A vasta área permite diversas aplicações comerciais. Sugere-se uma análise de mercado detalhada na região de SCR/SUL para identificar as atividades comerciais com maior demanda e menor concorrência. Possíveis usos incluem: centro comercial de médio porte, escritórios corporativos, clínicas médicas ou odontológicas de grande porte, ou até mesmo um espaço para eventos.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possív...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Asa Sul em Brasília/DF. A região de Asa Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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