Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Brasília/DF Ver leilões no bairro Saan
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel Comercial em Brasília/DF - 500m² , Saan , Brasília - DF

Ver mais imóveis de leilão em Brasília
Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Brasília! Este imóvel comercial no SAAN, com 500m², oferece uma localização estratégica para o seu negócio. Ideal para empresas que buscam espaço e visibilidade em uma das áreas mais movimentadas da capital federal. A proximidade com outros lotes comerciais e a infraestrutura da região agregam valor a este empreendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 15:00
Valor: R$ 1.416.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Setor de Armazenagens e Abastecimento (Saan) em apartamentos leilão em Brasília/DF, apresenta um potencial significativo para investidores, especialmente considerando sua área de 500m² e a localização estratégica. A matrícula 2.866 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Brasília-DF detalha as características e limites do terreno, sendo fundamental uma análise aprofundada deste documento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Potencial de Uso: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário comercial na região do SAAN. Identificar quais tipos de negócios prosperam na área e qual a demanda por espaços com as características deste lote. Considerar a possibilidade de construção de um galpão, centro logístico, ou até mesmo um empreendimento misto, dependendo do zoneamento e das regulamentações locais.
  • Avaliação de Custos e Retorno: Com base na avaliação do imóvel (se disponível) e nos custos estimados de construção ou reforma, projetar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Comparar o valor de lance inicial com o valor de mercado de imóveis similares na região para determinar a atratividade do investimento.
  • Estratégia de Lance: O leilão judicial, com encerramento em 19/02/2026 às 15:00, oferece uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor potencialmente abaixo do mercado. É crucial definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos, e considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para obter um desconto maior, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Due Diligence Legal e Documental: Além da matrícula, é essencial analisar o edital completo do leilão, o processo judicial (0085100-81.1998.5.10.0003) e quaisquer outras pendências legais ou dívidas associadas ao imóvel. A análise do processo judicial pode revelar informaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brasília/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.416.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Saan em Brasília/DF. A região de Saan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita