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Imóvel Comercial em Brasília/DF - Setor de Edifícios de Utilidade Pública , Asa Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

6530.03m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Brasília! Adquira um amplo imóvel comercial no prestigiado Setor de Edifícios de Utilidade Pública – SEP/SUL, Asa Sul. Com uma área total de 6.530,03m², este imóvel oferece um potencial excepcional para diversos tipos de negócios. Localizado em uma área estratégica, com acesso facilitado e visibilidade, é ideal para investidores que buscam expandir ou iniciar suas operações em um dos centros comerciais mais importantes do país. Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de avaliação de R$ 80.000.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:15
Valor: R$ 40.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilões em Brasília representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 80.000.000,00 e o lance inicial de R$ 40.000.000,00. A localização no Setor de Edifícios de Utilidade Pública – SEP/SUL, Asa Sul, é um ponto forte, indicando uma área de grande potencial comercial e de serviços.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dado o valor de avaliação e o lance inicial, a primeira praça (lance inicial de R$ 40.000.000,00) é o momento ideal para apresentar uma proposta competitiva. Esperar a segunda praça, que oferece um desconto de 50%, resultaria em um lance mínimo de R$ 20.000.000,00, o que pode ser vantajoso se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, mas também pode atrair mais concorrentes. A decisão dependerá do capital disponível e da estratégia de risco do investidor.
  • Potencial de Valorização e Uso: A vasta área de 6.530,03m² permite a exploração de diversos modelos de negócio. Sugiro uma análise aprofundada do mercado local para identificar a demanda por:
    • Centros empresariais ou de escritórios modernos.
    • Espaços para logística e distribuição, dada a área e a localização.
    • Empreendimentos de varejo de grande porte ou centros de convenções.
    • Investimento em desenvolvimento imobiliário, com a possibilidade de construir múltiplos edifícios ou um complexo multifuncional.
  • Due Diligence Essencial: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita presencial detalhada ao imóvel, conforme recomendado pelo leiloeiro. Além disso, uma análise jurídica completa da matrícula (nº 68802) e de quaisquer ônus ou restrições é fundamental. Verificar o zoneamento e as permissões de construção para o tipo de empreendimento desejado é um passo indispensável.
  • Plano de Ação Financeiro: A condição de pagamento estipulada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lucas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 20.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Asa Sul em Brasília/DF. A região de Asa Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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