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Imóvel Comercial em Cuiabá com 599,63m² de área construída , Quilombo , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

748m²

Descrição

Este imóvel comercial é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área estratégica de imóveis Caixa em Cuiabá, com fácil acesso e visibilidade. Com uma área total de 748m² e uma área construída de 599,63m², o imóvel é ideal para diversos tipos de negócios. A localização na Avenida Senador Filinto Muller, uma das principais vias da cidade, garante um fluxo constante de clientes e visitantes. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 3.440.123,32, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço competitivo. O leilão está programado para encerrar em 28 de agosto de 2025, e o lance inicial é de R$ 1.720.061,66. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser a chave para o sucesso do seu negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 17:03
Valor: R$ 1.720.061,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel comercial pode ser uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio. Com uma avaliação de R$ 3.440.123,32, o lance inicial de R$ 1.720.061,66 representa uma oportunidade de compra a um preço abaixo do valor de mercado. Considerando a localização privilegiada na Avenida Senador Filinto Muller, você pode explorar diversas possibilidades de uso, como abrir uma loja, um escritório ou até mesmo um centro de serviços. Além disso, a área de 748m² oferece espaço suficiente para adaptações e ampliações conforme a necessidade do seu negócio.

Recomendo que você participe do leilão e esteja atento às datas. O leilão se encerrará em 28 de agosto de 2025, e o incremento mínimo é de R$ 50.000,00. Caso você tenha interesse em financiar a compra, verifique as condições de pagamento e se há possibilidade de parcelamento. O imóvel está atualmente com uma penhora, mas isso não deve ser um impedimento, pois a regularização pode ser feita após a aquisição. Considere também a possibilidade de alugar o espaço enquanto planeja o uso a longo prazo, o que pode gerar uma renda passiva enquanto o imóvel valoriza. Não perca essa chance de investir em um ativo que pode trazer retornos significativos no futuro!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.720.061,66. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Quilombo em Cuiabá/MT. A região de Quilombo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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