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Sala Comercial no Edifício Wall Street , Popular , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento no coração de ofertas de leilão em Cuiabá! Adquira 50% da sala comercial 601 no renomado Edifício Wall Street, localizado na Avenida Isaac Póvoas, 586, Centro. Uma localização privilegiada com alto potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma região de grande movimento e acesso. A sala está situada no 6º pavimento, oferecendo uma vista estratégica.
Condições facilitadas: 25% de entrada e parcelamento em 30 meses. Não perca a chance de possuir parte de um imóvel em um dos edifícios mais conhecidos da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 00:00
Valor: R$ 121.275,78
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 00:00
Valor: R$ 60.637,89
Economia: R$ 60.637,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em um mercado promissor. A sala comercial 601, localizada no Edifício Wall Street, em ofertas de leilão em Cuiabá, oferece um potencial de retorno significativo devido à sua localização central e às condições de pagamento flexíveis.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando o lance inicial do 1º leilão (R$ 121.275,78) e do 2º leilão (R$ 60.637,89), a diferença é substancial. Recomendo aguardar o 2º leilão para adquirir o imóvel por um valor consideravelmente menor, maximizando o potencial de lucro. A data de encerramento do 2º leilão é 18/12/2025, o que permite um planejamento financeiro adequado.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de dar 25% de entrada e parcelar o restante em 30 meses é um grande atrativo. Isso reduz a necessidade de capital inicial e permite que o investidor utilize recursos de forma mais estratégica, possivelmente reinvestindo em outras oportunidades ou cobrindo custos operacionais iniciais.
  • Potencial de Valorização: A Avenida Isaac Póvoas é uma via importante em Cuiabá, o que garante visibilidade e acesso ao imóvel. O Edifício Wall Street é conhecido, o que pode agregar valor à sala. Após a aquisição, pode-se considerar reformas pontuais para modernizar o espaço e aumentar seu valor de mercado, caso a intenção seja revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do 1º leilão. Caso haja lances significativos que se aproximem ou ultrapassem o valor de avaliação (se disponível), reavaliar a estratégia. No entanto, a prioridade é o 2º leil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Araujo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.275,78 e da 2ª praça é de R$ 60.637,89. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Popular em Cuiabá/MT. A região de Popular possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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