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Imóvel Adaptado para Creche em São Carlos/SP , Vila Boa Vista , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Pernambuco. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Prédios Rua Cel. Domingos Marino de Azevedo, limitando-se com a Rua Philomena Fauvel e a Rua Batista Laura Recetti, Bairro Vila Boa Vista, São Carlos/SP
São Carlos SP

Área

2660m²

Descrição

Oportunidade Única: Este imóvel em leilao com descontos em São Carlos é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço adaptado para creche e educação infantil. Com uma área total de 2.660 m², o imóvel está localizado em uma região estratégica, limitando-se com ruas importantes da cidade. A avaliação do imóvel é de R$ 2.793.059,19, mas o preço mínimo para propostas é de R$ 1.396.529,60, o que representa uma oportunidade de investimento com grande potencial de retorno. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode ser transformado em um negócio lucrativo!

Observações Importantes

Comitente: COMPREI - PGFN

Avaliação: R$ 2.793.059,19
Preço Mínimo: R$ 1.396.529,60
Obs.: Verificar no link do anúncio se houve alterações nos dados do imóvel ou no valor de avaliação e preço mínimo.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/01/2099 23:59
Valor: R$ 1.396.529,60
2ª Praça
Data: 02/01/2099 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel em leilao com descontos em São Carlos, especialmente considerando seu potencial para ser utilizado como uma creche ou instituição de educação infantil. A área total de 2.660 m² oferece espaço suficiente para a construção de salas de aula, áreas de recreação e outras instalações necessárias para um ambiente educacional. O preço mínimo de R$ 1.396.529,60 é bastante atrativo, especialmente quando comparado à avaliação de R$ 2.793.059,19. Isso representa uma oportunidade de compra com um desconto significativo.

Eu esperaria o primeiro leilão, que está agendado para 01/01/2099, e faria uma proposta inicial. Além disso, é importante verificar as condições do imóvel e se há necessidade de reformas ou adaptações para atender às exigências legais e de segurança para o funcionamento de uma creche. O incremento mínimo de R$ 100,00 é razoável, e eu me prepararia para fazer lances competitivos, caso haja interesse de outros compradores.

Recomendo também que você entre em contato com o leiloeiro, Daniel Cintra Zanella, para obter mais informações sobre o imóvel e as propostas já recebidas. Isso pode ajudar a formular uma estratégia de lance mais eficaz. Além disso, considere a possibilidade de parcerias com instituições educacionais locais para maximizar o uso do espaço e garantir um fluxo constante de alunos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Pernambuco). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.396.529,60. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Boa Vista em São Carlos/SP. A região de Vila Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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