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Imóvel Comercial em Juiz de Fora com 622m² , Poço Rico , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

622m²

Descrição

Imóvel Comercial em leilão de imóveis em Juiz De Fora
Este imóvel comercial, com uma área total de 622m², está localizado em uma região estratégica de Juiz de Fora, ideal para quem busca um espaço desocupado para iniciar ou expandir um negócio. A localização na Rua Osório de Almeida, 102, oferece fácil acesso e visibilidade. O imóvel é vendido em caráter 'Ad Corpus', o que significa que será entregue no estado em que se encontra, sem garantias adicionais. O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, conforme as condições do edital. É importante ressaltar que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, proporcionando maior segurança ao comprador. O prazo de transferência do imóvel terá início após a conclusão do pagamento, e os custos de escritura e registro são estimados em R$ 98.200,00, que devem ser pagos pelo arrematante junto com o valor de arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:01
Valor: R$ 2.700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel e a sua localização em leilão de imóveis em Juiz De Fora, este espaço comercial representa uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área de 622m², o imóvel pode ser utilizado para diversas finalidades, como comércio, escritório ou até mesmo um centro de serviços. A localização na Rua Osório de Almeida é estratégica, pois está em uma área com grande fluxo de pessoas, o que pode aumentar a visibilidade do seu negócio.

O leilão está previsto para o dia 18 de setembro de 2025, e o lance inicial é de R$ 2.700.000,00. É importante estar atento às condições de pagamento, que permitem tanto a opção à vista quanto parcelada. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel, dependendo da sua estratégia financeira.

Além disso, é fundamental considerar os custos adicionais, como a escritura e o registro, que somam aproximadamente R$ 98.200,00. Esses valores devem ser incluídos no seu planejamento financeiro. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local para entender a demanda por imóveis comerciais na região e, se possível, consulte um especialista em investimentos imobiliários para maximizar seu retorno.

Por fim, esteja preparado para participar do leilão e tenha em mente que lances condicionais podem ser recusados, então é essencial ter uma proposta sólida e bem estruturada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Poço Rico em Juiz De Fora/MG. A região de Poço Rico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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