Imóvel comercial com piscina e churrasqueira
Rua 24 de Outubro, 270 - Genibaú - Fortaleza/CE
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada16/10/2026 às 16h50
R$ 175.000
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 350.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- Não informada
- Ocupação
- Não informada
- Modalidade
- Online & Presencial
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- —
- Leiloeiro
- Construbem Leilões
- Comitente
- Tribunal Regional do Trabalho da 7ª Região
Descrição do edital
Imóvel comercial de dois pavimentos, onde funcionava uma escola, situado na Rua 24 de Outubro, nº 270, Parque Genibaú, Fortaleza-CE. Possui salas, banheiros, piscina e churrasqueira.
- Área construída
- aproximadamente 350,00 m²
- Terreno
- aproximadamente 265,00 m²
- Terreno no contrato
- aproximadamente 300 m²
Pontos de atenção
- Imóvel em mau estado de conservação.
- Forro do andar superior danificado, pintura desgastada, portas danificadas, outras avarias e muita sujeira.
Cômodos
- Pátio de entrada com corredor largo
- 3 salas com banheiro
- Deck com churrasqueira e piscina
- Corredor largo no pavimento superior
- 7 salas
- 2 banheiros independentes das salas
- 1 despensa
Terreno
- Na vistoria, o terreno possui aproximadamente 7,00 m de frente, alargando-se até aproximadamente 8,80 m de fundos, por aproximadamente 35,00 m de lateral.
- No contrato, a área de terra mede 8,00 m de frente, alargando-se ao meio para 10,00 m, por 35,00 m de fundos.
Construção
- Imóvel comercial com dois pavimentos, onde funcionava uma escola.
Localização
- Rua 24 de Outubro, nº 270, Parque Genibaú, Fortaleza-CE.
Outras informações
- As características constatadas na vistoria são distintas das constantes no contrato de compra e venda.
Ler o texto completo do edital
UM IMÓVEL RESIDENCIAL, COM APROXIMADAMENTE 76M² DE ÁREA CONSTRUÍDA, NUMA ÁREA DE TERRA DO PARQUE GENIBAÚ, À RUA 24 DE OUTUBRO, Nº 270, FORTALEZA-CE, COM UMA ÁREA DE TERRA QUE MEDE 8,00M DE FRENTE, ALARGANDO-SE AO MEIO DA ÁREA PARA 10,00M, POR 35,00M DE FUNDOS, TENDO O TERRENO APROXIMADAMENTE 300M². NO ENTANTO, AO ADENTRAR NO IMÓVEL, PERCEBI QUE AS CARACTERÍSTICAS SÃO BEM DISTINTAS DAS CONSTANTES NO CONTRATO DE COMPRA E VENDA. CONSTATEI QUE SE TRATA DE UM IMÓVEL COMERCIAL, ONDE FUNCIONAVA UMA ESCOLA, COM APROXIMADAMENTE 7,00M (SETE METROS) DE FRENTE, ALARGANDO-SE ATÉ O FINAL, COM APROXIMADAMENTE 8,80M (OITO METROS E OITENTA CENTÍMETROS) DE FUNDOS, POR APROXIMADAMENTE 35,00M (TRINTA E CINCO METROS) DE LATERAL, TENDO O TERRENO APROXIMADAMENTE 265,00M² (DUZENTOS E SESSENTA E CINCO METROS QUADRADOS). O IMÓVEL POSSUI DOIS PAVIMENTOS, TENDO O TÉRREO: UM PÁTIO DE ENTRADA COM CORREDOR LARGO, TRÊS SALAS COM BANHEIRO, UM DECK COM CHURRASQUEIRA E PISCINA.
O pavimento superior possui
CORREDOR LARGO, SETE SALAS, DOIS BANHEIROS INDEPENDENTES DAS SALAS E UMA DESPENSA. O IMÓVEL POSSUI APROXIMADAMENTE 350,00M 2 (TREZENTOS E CINQUENTA METROS QUADRADOS) DE ÁREA CONSTRUÍDA. O IMÓVEL SE ENCONTRA EM MAU ESTADO DE CONSERVAÇÃO, COM O FORRO DO ANDAR SUPERIOR DANIFICADO, PINTURA DESGASTADA, PORTAS DANIFICADAS, ALÉM DE OUTRAS AVARIAS E MUITA SUJEIRA.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- —
- não informado
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 350.000
- sem valor por m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 175.000
- sem valor por m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0000312-48.2022.5.07.0013 TRT - Tribunal Regional do Trabalho da 7ª Região
Quem paga as dívidas: não informado no edital.