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Imóvel Comercial em Terreno de 269 m² - Jardim Tietê , Jardim Tietê , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

269m²

Descrição

Este imóvel é uma oportunidade única para quem busca um espaço comercial em uma localização estratégica. Com 269 m², o terreno é amplo o suficiente para diversas configurações de negócios, desde lojas até escritórios. A proximidade com a Avenida Engenho Novo garante visibilidade e acessibilidade, fatores essenciais para o sucesso de qualquer empreendimento. Além disso, a área é conhecida por seu potencial de valorização, o que pode trazer um retorno significativo sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, onde você pode fazer sua oferta e garantir um excelente negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 14:00
Valor: R$ 302.446,51
2ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 14:00
Valor: R$ 181.467,91
Economia: R$ 120.978,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel comercial, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 302.446,51. A primeira praça está marcada para o dia 28/04/2025, e é importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça oferece uma oportunidade ainda mais atraente, com um desconto de 40%, reduzindo o valor mínimo para R$ 181.467,91. Isso representa uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel em uma localização estratégica por um preço abaixo do mercado.

Além disso, é fundamental realizar uma análise detalhada da área e do potencial de valorização do imóvel. O Jardim Tietê é uma região em crescimento, e a presença de uma distribuidora 24 horas da empresa Ultragaz nas proximidades pode indicar um bom fluxo de clientes. Eu recomendaria também verificar a possibilidade de financiamento ou propostas de pagamento parcelado, caso isso se encaixe no seu planejamento financeiro.

Por fim, é essencial estar ciente das condições de venda e pagamento, bem como das obrigações legais que acompanham a arrematação. Aconselho a consultar um advogado especializado em imóveis para garantir que todos os aspectos legais sejam atendidos e que a transação ocorra de forma segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 302.446,51 e da 2ª praça é de R$ 181.467,91. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Tietê em São Paulo/SP. A região de Jardim Tietê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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