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Imóvel Comercial em Vitória/ES com Potencial de Valorização , Jesus De Nazareth , Vitória - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Vitória/ES!
Este imóvel comercial, estrategicamente localizado em área portuária, oferece um potencial significativo para investidores.
A proximidade com a área portuária sugere oportunidades de negócios logísticos ou de serviços relacionados. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante torna este investimento ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 3.700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 1.850.000,00
Economia: R$ 1.850.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento para o Imóvel Comercial em ofertas de leilão em Vitória/ES

Considerando que este imóvel está em leilão judicial, a análise do processo associado (0033616-85.2006.8.08.0024) é crucial. Recomendo aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 1.850.000,00, representando um desconto significativo em relação ao lance inicial da primeira praça (R$ 3.700.000,00). Este desconto pode ser ainda maior se o valor de avaliação for inferior ao lance inicial da primeira praça, o que não foi explicitamente informado, mas é comum em leilões judiciais.

A localização em área portuária é um ponto forte. Sugiro:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis comerciais na região para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Potencial de Locação: Dada a localização, o imóvel pode ser ideal para empresas de logística, armazéns, ou serviços de apoio portuário.
  • Reforma e Adaptação: Avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel ao uso pretendido, considerando os custos adicionais.
  • Regularização: A responsabilidade pela regularização é do arrematante. É fundamental orçar e planejar os custos e o tempo necessários para este processo.

A opção de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses é um diferencial importante para a liquidez do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.850.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jesus De Nazareth em Vitória/ES. A região de Jesus De Nazareth possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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