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Prédio Comercial no Centro de Vitória - Oportunidade Única , Centro , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este prédio comercial é uma oportunidade imperdível para investidores e empreendedores. Com uma localização estratégica no Centro de apartamentos leilão em Vitória, o imóvel oferece um grande potencial de valorização. A área é conhecida por sua movimentação e proximidade com diversos serviços, o que atrai um fluxo constante de clientes. Além disso, a possibilidade de adaptação do espaço para diferentes tipos de negócios torna este imóvel ainda mais atrativo.

Com a abertura do leilão marcada para 17 de fevereiro de 2025, é importante se preparar para participar e garantir um bom lance. O valor mínimo de lance é de R$ 2.728.000,00, e o incremento é de R$ 10.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. Este é o momento ideal para investir em um imóvel que pode se tornar um ponto de referência na cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 15:01
Valor: R$ 2.728.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha recomendação seria participar ativamente deste leilão, considerando o valor mínimo de R$ 2.728.000,00. É crucial analisar o mercado local e a demanda por espaços comerciais na região do Centro de apartamentos leilão em Vitória. A localização do imóvel é um grande atrativo, pois está situada em uma área com alta circulação de pessoas e empresas.

Uma estratégia seria aguardar a primeira praça do leilão, que se encerrará em 21 de março de 2025, e avaliar a concorrência. Se o imóvel não receber lances, pode ser uma oportunidade para adquirir a propriedade por um valor inferior ao esperado. Além disso, é importante considerar a possibilidade de reformas ou adaptações no espaço para atender a diferentes tipos de negócios, aumentando assim o potencial de retorno sobre o investimento.

Recomendo também que você se familiarize com as condições de pagamento e a comissão do leiloeiro, que é de 5%. Isso ajudará a planejar melhor seu orçamento e a definir um valor de lance que seja competitivo, mas que também não comprometa sua margem de lucro. Por fim, mantenha-se atento às atualizações do leilão e esteja preparado para agir rapidamente, caso surjam oportunidades de negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.728.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Vitória/ES. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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