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Imóvel Comercial Misto com Casa e Salas Comerciais, 740m² área útil , Centro , Lajedo - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

740.41m²

Descrição

Imóvel comercial misto com área privativa de 740,41 m² e terreno de 414,40 m². Composto por uma casa no segundo pavimento e salas comerciais no primeiro pavimento, oferece versatilidade para diferentes usos comerciais e residenciais. Localizado em área central, facilita o acesso e visibilidade para negócios.

Ideal para investidores que buscam diversificação, podendo alugar as salas comerciais e residir ou alugar a casa separadamente, aumentando a rentabilidade. A área construída ampla permite adaptações conforme a necessidade do negócio.

Pagamento exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas e seguras. O imóvel está localizado em apartamentos leilão em Lajedo, Pernambuco, com documentação regularizada e matrícula disponível para consulta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 503.796,95
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 752.234,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial misto em apartamentos leilão em Lajedo-PE apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio. Com uma área construída de 740,41 m² e terreno de 414,40 m², o imóvel oferece múltiplas possibilidades de uso, tanto para fins comerciais quanto residenciais, devido à composição de casa no segundo pavimento e salas comerciais no primeiro.

Plano de ação sugerido:

  • Adquirir o imóvel no primeiro leilão, considerando o lance mínimo de R$ 1.035.000,00, para garantir a melhor negociação.
  • Realizar uma avaliação detalhada do estado estrutural e possíveis reformas para maximizar o uso do espaço.
  • Dividir o imóvel para locação separada da casa e das salas comerciais, aumentando a geração de renda mensal.
  • Considerar a localização central para atrair inquilinos comerciais de pequeno e médio porte, como escritórios, clínicas ou lojas.
  • Monitorar o mercado local para possíveis valorização e oportunidades de venda futura.

Aspectos financeiros:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 930.000,00
Lance mínimo 1º LeilãoR$ 1.035.000,00
Lance mínimo 2º LeilãoR$ 752.234,17
PagamentoExclusivamente à vista

Este plano visa garantir a aquisição no primeiro leilão para evitar aumento de preço e riscos de concorrência. A exclusividade do pagamento à vista deve ser considerada no planejamento financeiro. A diversificação do uso do imóvel pode proporcionar maior segurança e retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lajedo/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lajedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 503.796,95 e da 2ª praça é de R$ 752.234,17. Para arrematar imóveis em leilão em Lajedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Lajedo/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajedo. Confira outros imóveis em leilão em Lajedo.
Para participar de leilões de imóveis em Lajedo/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lajedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lajedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lajedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lajedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajedo/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lajedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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