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Imóvel Comercial Monousuário com 1380m² Construídos e Terreno de 774m² , Centro , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel comercial monousuário localizado em área central de leilões em São Carlos/SP, com terreno de 774,4 m² e área construída de 1380 m². Possui matrícula registrada no 1º CRI de São Carlos, garantindo segurança jurídica. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para atividades comerciais, podendo ser adaptado para diversos segmentos empresariais. A localização central agrega valor e potencial de valorização.

O comprador deve estar ciente da necessidade de regularização documental e física junto aos órgãos competentes, o que pode representar um investimento adicional, porém comum em imóveis comerciais de porte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 3.602.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a localização e o potencial de uso do imóvel comercial, considerando o amplo espaço construído de 1380 m² e terreno de 774,4 m². A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está aberto e encerra em 31/10/2025 às 10:00. Como não há lances, o lance inicial de R$ 3.602.000,00 deve ser considerado para avaliação.
Valor e AvaliaçãoValor de venda é R$ 3.602.000,00, sem avaliação explícita. Estime o valor de mercado em cerca de R$ 5.403.000,00 (1,5x o valor de venda), mas foque no lance inicial para decisão.
Uso e PotencialImóvel desocupado, facilitando posse imediata. Ideal para instalação de empresas, Centros comerciais ou adaptação para múltiplos usos comerciais.
RegularizaçãoPlaneje recursos para regularização documental e física, conforme indicado nas observações, incluindo Prefeitura e Cartório.
Visitação e Análise TécnicaAgende visita para inspeção detalhada do imóvel, verificando estado estrutural e possíveis necessidades de reforma.

Além disso, considere os seguintes pontos:

  • Monitorar o leilão até o encerramento para avaliar possíveis lances e oportunidades de negociação.
  • Preparar proposta formal caso deseje condições diferentes, enviando e-mail para contato@nasarleiloes.com.br.
  • Verificar possibilidade de financiamento ou outras formas de pagamento para otimizar o investimento.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial de grande porte em localização estratégica, com potencial para valorização e uso diversificado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.602.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em São Carlos/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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