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Imóvel Comercial na Av. Pastor Martin Luther King - Rio de Janeiro , Irajá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -923% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel comercial, localizado em uma das principais avenidas do leilao com descontos em Rio De Janeiro, oferece um grande potencial para investidores. Com uma avaliação de R$ 4.500.000,00, o imóvel está disponível por 100% do valor de avaliação, o que representa uma excelente oportunidade para aquisição. A localização na Av. Pastor Martin Luther King, em Del Castilho, é estratégica, com fácil acesso a diversas áreas da cidade. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. Além disso, a comissão de 5% deve ser considerada no planejamento financeiro. É importante realizar uma análise detalhada do mercado local e das possibilidades de valorização do imóvel, considerando o crescimento da região e a demanda por espaços comerciais. Não perca a chance de adquirir um ativo valioso em uma área em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 17:01
Valor: R$ 4.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 4.500.000,00 e o valor inicial de venda direta também em R$ 4.500.000,00, este imóvel comercial representa uma oportunidade única para investidores. A localização na Av. Pastor Martin Luther King, em Del Castilho, é um ponto estratégico, pois a área está em crescimento e pode oferecer um bom retorno sobre o investimento a longo prazo. Recomendo que você considere as seguintes ações:

  • Estudo de Mercado: Realize uma análise detalhada do mercado imobiliário na região, observando a demanda por imóveis comerciais e as tendências de valorização.
  • Visitas ao Imóvel: Agende visitas ao imóvel para avaliar suas condições e o potencial de uso. Verifique se há necessidade de reformas ou adaptações.
  • Planejamento Financeiro: Considere a comissão de 5% que será paga ao leiloeiro. Isso deve ser incluído no seu planejamento financeiro para a aquisição do imóvel.
  • Consulta a Especialistas: Consulte profissionais do setor imobiliário para obter insights sobre a melhor forma de explorar o imóvel, seja para locação ou venda futura.

Com uma abordagem cuidadosa e estratégica, este imóvel pode se tornar um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Irajá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Irajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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