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Imóvel Comercial na Av. Sete de Setembro, Centro - Curitiba , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

948.02m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel comercial em imóveis Caixa em Curitiba, PR, oferece um vasto potencial de desenvolvimento. Com uma área construída de mais de 4.500m² e um terreno de quase 1.000m², a edificação inacabada pode ser transformada em um empreendimento de alto retorno. A localização privilegiada na Av. Sete de Setembro, com esquina para a Rua Desembargador Westphalen, garante visibilidade e acesso. Considere a possibilidade de finalizar a construção, adaptando-a para fins residenciais, comerciais ou mistos, aproveitando a estrutura existente e a demanda da região. A possibilidade de lance parcelado em até 15 vezes facilita a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 6.250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 3.125.000,00
Economia: R$ 3.125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial significativo, especialmente pela sua localização estratégica e área construída considerável. A edificação inacabada, embora apresente desafios, também oferece flexibilidade para adaptação às necessidades do mercado atual.

Análise de Praça e Valor:

  • 1ª Praça: Terça-feira, 18/11/2025, às 13:00h, com lance inicial de R$ 6.250.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência direta de outros lances. Se o valor se encaixa no seu orçamento e estratégia, esta é a praça ideal para tentar a arrematação.
  • 2ª Praça: Terça-feira, 25/11/2025, às 13:00h, com lance inicial de R$ 3.125.000,00. Esta praça oferece um desconto de 50% sobre o valor de avaliação, tornando o investimento potencialmente mais atrativo. Se a primeira praça não for bem-sucedida ou se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia válida, assumindo o risco de outros interessados.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do Edital, da matrícula do imóvel e de quaisquer outros documentos disponíveis. Verifique a situação legal, débitos pendentes (IPTU, condomínio, etc.), e a viabilidade de regularização da edificação.
  2. Análise de Mercado e Viabilidade: Pesquise o mercado imobiliário de imóveis Caixa em Curitiba, especificamente na região central e em bairros adjacentes, para entender o valor de imóveis similares e a demanda por diferentes tipos de uso (residencial, comercial, misto). Avalie o custo estimado para finalizar a construção e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  3. Estratégia de Lance:
    • Se optar pela 1ª Praça: Prepare uma proposta sólida que cubra o valor mínimo de R$ 6.250....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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