Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Curitiba/PR Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel Comercial na Av. Sete de Setembro, Centro - Curitiba , Centro , Curitiba - PR

Ver mais imóveis de leilão em Curitiba
Este imóvel está sendo leiloado por O Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

948.02m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Curitiba! Este imóvel comercial na Av. Sete de Setembro, com 948,02m² de terreno e uma vasta área construída de aproximadamente 4.514,02m², apresenta um potencial imenso para desenvolvimento. A estrutura inacabada de 7 pavimentos, incluindo múltiplos subsolos e espaços para lojas, sobrelojas e garagens, pode ser adaptada para diversos fins, como um moderno centro comercial, escritórios ou até mesmo um complexo residencial. A localização privilegiada no centro da cidade, com esquina para a Rua Desembargador Westphalen, garante alta visibilidade e acesso facilitado. Apesar do estado atual, a edificação representa uma base sólida para um projeto de revitalização com alto retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 6.250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 3.125.000,00
Economia: R$ 3.125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com sua vasta área construída e localização estratégica no Centro de imóveis Caixa em Curitiba, representa uma oportunidade de investimento com grande potencial de valorização. Considerando que o imóvel está em situação de abandono e inacabado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o bem com um desconto significativo sobre o valor de avaliação, que é de R$ 6.250.000,00. O valor da 2ª praça é de R$ 3.125.000,00, o que representa um desconto de 50%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região central de Curitiba, focando em empreendimentos comerciais e residenciais com características semelhantes. Identificar a demanda por espaços comerciais, escritórios e unidades residenciais.
  • Viabilidade de Reforma e Construção: Contratar arquitetos e engenheiros para elaborar um projeto de reforma e/ou conclusão da obra, considerando as necessidades do mercado e os custos envolvidos. Avaliar a possibilidade de adaptar a estrutura existente para múltiplos usos, maximizando o potencial de receita.
  • Orçamento Detalhado: Obter orçamentos precisos para a conclusão da obra, incluindo materiais, mão de obra e licenças necessárias. Comparar esses custos com o valor de aquisição na 2ª praça para determinar a rentabilidade do projeto.
  • Estratégia de Financiamento: Caso o valor da arrematação e da reforma exceda o capital próprio, buscar linhas de crédito imobiliário específicas para investidores ou construtoras. A possibilidade de parcelamento em até 15 vezes oferecida no edital pode auxiliar na gestão do fluxo de caixa inicial.
  • Aquisição na 2ª Praça: Monitorar atentamente o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo na 2ª praça, visando adquirir o imóvel pelo valor de R$ 3.125.000,00 ou um valor próximo, que ainda garanta uma m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita