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Sala Comercial com 44m² no Edifício Park Avenue, Centro, Curitiba , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

53.058m²

Descrição

Oportunidade única no coração de leilao com descontos em Curitiba!
Este conjunto comercial no Edifício Park Avenue oferece uma localização privilegiada no Centro da cidade, com fácil acesso a diversas convenções e serviços. Com uma área privativa de 44,25m², é ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios que buscam visibilidade e praticidade. A área total de 53,058m² garante um espaço bem distribuído. A matrícula nº 34.877 do 4º CRI de Curitiba detalha a propriedade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 13:00
Valor: R$ 173.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 13:00
Valor: R$ 103.800,00
Economia: R$ 69.200,00
3ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 13:00
Valor: R$ 103.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma localização central e consolidada em leilao com descontos em Curitiba. A sala comercial no Edifício Park Avenue, com 44,25m² de área privativa, é ideal para locação a profissionais liberais, pequenas empresas ou startups que necessitam de um endereço comercial de prestígio.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 173.000,00. Embora seja a primeira oportunidade de arrematação, o valor pode ser considerado um pouco elevado para um lance inicial, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. Recomendo monitorar a demanda nesta praça, mas considerar aguardar as praças seguintes para obter um preço mais vantajoso.
  • 2ª, 3ª e 4ª Praças: A partir da segunda praça, o valor cai para R$ 103.800,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação à avaliação inicial. Este é o momento ideal para fazer um lance agressivo e garantir a aquisição do imóvel por um valor muito mais atrativo. A manutenção do mesmo valor nas três praças subsequentes sugere que o vendedor está disposto a negociar a partir deste patamar.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Pesquisa: Acompanhe o interesse de outros potenciais compradores nas primeiras praças. Pesquise o valor de aluguel de salas comerciais similares na região central de Curitiba para estimar o potencial de rentabilidade.
  2. Estratégia de Lance: Prepare-se para ofertar um lance na 2ª ou 3ª praça. Com base no valor de R$ 103.800,00, um lance entre R$ 90.000,00 e R$ 100.000,00 pode ser competitivo, dependendo da demanda. É crucial ter o capital ou financiamento pré-aprovado para concretizar a compra rapidamente.
  3. Pós-Arrematação: Após a arrematação, invista em pequenas reformas ou adequações para torna...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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