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Imóvel Comercial na Bela Vista - e Pronto para Uso , Bela Vista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

917m²

Descrição

Este imóvel comercial localizado na Bela Vista, um dos bairros mais tradicionais de ofertas de leilão em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 917 m² e um terreno de 350 m², o prédio está desocupado, o que permite uma rápida adaptação para o seu negócio ou para locação. A localização é estratégica, próxima a importantes vias de acesso e com grande fluxo de pessoas, ideal para comércio e serviços. O imóvel possui matrícula regularizada e está livre de ocupantes, o que facilita a transferência de propriedade. Além disso, o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU até a data do leilão, garantindo uma transação segura e sem surpresas. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2025 11:00
Valor: R$ 2.963.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial na Bela Vista apresenta uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 2.963.000,00 e um lance inicial no mesmo valor, é crucial considerar a estratégia de lances. O leilão está programado para o dia 13 de março de 2025, e a recomendação é participar ativamente desde o início, considerando o incremento mínimo de R$ 5.000,00. A localização do imóvel, em um bairro com alta demanda comercial, sugere que ele pode ser facilmente alugado ou utilizado para um negócio próprio. Além disso, a condição de desocupado permite que você inicie operações imediatamente após a aquisição. É importante também analisar o mercado local para definir um preço competitivo para o aluguel, caso essa seja a sua estratégia. Abaixo, apresento uma tabela com algumas considerações:

AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$ 2.963.000,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Área Construída917 m²
Área do Terreno350 m²

Além disso, é recomendável realizar uma análise de viabilidade para entender o potencial de retorno sobre o investimento, considerando o cenário econômico e a demanda por imóveis comerciais na região. Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver buscando diversificar seus investimentos em imóveis comerciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.963.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em São Paulo/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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