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Imóvel Comercial na Rua de Santana, Centro, RJ , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel comercial, localizado em uma área central do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 1.100.000,00, o imóvel está sendo oferecido por R$ 880.000,00, o que representa 80% do valor de avaliação. Além disso, a comissão de 5% deve ser considerada no custo total da aquisição. O imóvel está sujeito a penhoras e averbações, o que deve ser analisado cuidadosamente. A localização central pode proporcionar um bom fluxo de clientes e valorização a longo prazo.
Estratégia de Aquisição:
Recomendo que os investidores analisem a possibilidade de adquirir o imóvel na primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 880.000,00. É importante considerar a comissão do leiloeiro e as condições de pagamento. A análise do mercado local e a viabilidade de um projeto comercial podem maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 16:00
Valor: R$ 880.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.100.000,00 e o valor inicial de venda direta de R$ 880.000,00, este imóvel representa uma oportunidade de investimento atraente. A diferença entre o valor de avaliação e o valor de venda direta é significativa, permitindo uma margem de lucro potencial para o investidor. Além disso, a localização no Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro é estratégica, pois a área é conhecida por seu movimento comercial e pode atrair uma variedade de negócios.

Para maximizar o retorno sobre o investimento, sugiro que o investidor considere as seguintes ações:

  • Realizar uma análise detalhada do mercado local para entender a demanda por imóveis comerciais na região.
  • Explorar a possibilidade de alugar o imóvel após a aquisição, garantindo uma renda passiva.
  • Verificar a viabilidade de um projeto de reforma ou adaptação do espaço para atender a um nicho de mercado específico.
  • Considerar a participação em leilões futuros para adquirir imóveis adicionais na mesma área, diversificando assim o portfólio de investimentos.

É importante também estar ciente das penhoras e averbações mencionadas na descrição do imóvel, pois isso pode impactar a negociação e o uso do imóvel no futuro. Portanto, uma due diligence completa é essencial antes de finalizar a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 880.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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