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Imóvel comercial no Centro com boa localização , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel comercial localizado no Centro do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, com matrícula registrada no 9° RGI/RJ.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com boa localização e potencial para uso comercial.

Características importantes:
  • Endereço: Rua de Santana, nº 137 (antigo 67), Centro, Rio de Janeiro/RJ
  • Matrícula: 517881 no 9° RGI/RJ
  • Processo judicial vinculado: 0100073-14.2025.5.01.0078
  • Possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, com entrada mínima de 25%

O imóvel está disponível para venda direta, com lance mínimo de R$ 880.000,00 e avaliação em R$ 1.100.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 14:00
Valor: R$ 880.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, localizado no Centro do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma avaliação de R$ 1.100.000,00 e lance mínimo atual de R$ 880.000,00, o que indica um desconto interessante para aquisição. Como investidor, recomendaria aguardar a etapa final do leilão, marcada para 15 de julho de 2025, onde será realizada uma sessão via plataforma Zoom para licitação entre os interessados que tenham enviado propostas por escrito até 10 de julho de 2025.

Considerando que o imóvel aceita propostas parceladas com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 vezes, é possível planejar a compra com condições financeiras flexíveis, o que pode facilitar a aquisição sem comprometer o fluxo de caixa.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 1.100.000,00
Lance mínimoR$ 880.000,00
ParcelamentoEntrada 25% + até 30 parcelas
Data final do leilão15/07/2025 (sessão Zoom)

Recomendo enviar uma proposta por escrito até 10/07/2025 para garantir participação na disputa final. Avalie a possibilidade de ofertar um lance próximo ao lance mínimo para aumentar as chances de arremate.

Além disso, é importante verificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e o edital disponíveis nos anexos, para confirmar a situação legal e evitar surpresas.

Por fim, considerando a localização central e o potencial comercial, o imóvel pode ser utilizado para diversos fins, como escritório, comércio ou investimento para locação, o que pode gerar renda constante após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 880.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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