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Salas Comerciais em Centro, Rio de Janeiro - Oportunidade Única , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento no Coração do leilões em Rio De Janeiro!
Adquira salas comerciais em uma localização privilegiada no Centro da cidade, com acesso facilitado e infraestrutura completa. Este imóvel, parte de um processo de leilão/venda pública, oferece um potencial de valorização significativo. A plataforma COMPREI garante um processo transparente e seguro, com diversas opções de pagamento e parcelamento. Não perca a chance de expandir seu portfólio com um ativo estratégico em uma das metrópoles mais importantes do Brasil. Consulte os detalhes e participe!

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.825.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial no Centro do leilões em Rio De Janeiro, apresenta um lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação (R$ 1.825.000,00 vs R$ 3.650.000,00), indicando uma potencial oportunidade de aquisição com margem para valorização. A localização central é um ponto forte, garantindo acesso a um grande fluxo de pessoas e empresas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Dado que o imóvel é proveniente de um leilão judicial (Processo: 00237177620174025101), é crucial que um advogado especializado revise toda a documentação do processo para identificar quaisquer pendências, ônus ou riscos ocultos. A matrícula nº 1250 e o registro no 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro devem ser verificados.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora o leilão seja 'Ad Corpus', uma visita técnica é fundamental para avaliar o estado de conservação atual das salas, identificar a necessidade de reformas e estimar os custos envolvidos. A descrição menciona 'Salas Comerciais', mas a configuração exata e o número de salas devem ser confirmados.
  • Estratégia de Ocupação/Revenda:
    • Aluguel: Dada a localização central, o imóvel tem grande potencial para locação a empresas, escritórios de advocacia, consultórios, etc. É importante pesquisar os valores de aluguel na região para imóveis similares e calcular o retorno sobre o investimento (ROI) após a aquisição e eventuais reformas.
    • Revenda: Com o valor de avaliação em R$ 3.650.000,00, há uma margem considerável para lucro em uma revenda futura, especialmente se o imóvel for adquirido por um valor próximo ao lance inicial e reformado para atender às demandas do mercado.
  • Análise Financeira:
    • Custo Total: Calcule o custo total da aquisição, incluindo o lance vencedor, comissão do leiloeiro (5%),...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.825.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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