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Ampla Área Comercial no Centro de Itanhaém - 1.250 m² , Centro , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1250m²

Descrição

Investir em imóveis comerciais é uma estratégia inteligente, especialmente em áreas com grande potencial de valorização como o Centro de leilões em Itanhaém. Este imóvel, com 1.250 m², oferece uma oportunidade única para quem deseja estabelecer um negócio em uma localização estratégica. A cidade de Itanhaém é conhecida por seu turismo e comércio ativo, o que pode garantir um fluxo constante de clientes. Além disso, a área comercial é uma das mais procuradas, o que pode resultar em uma valorização significativa do imóvel ao longo do tempo.

  • Localização central com alta visibilidade.
  • Potencial para diversos tipos de negócios.
  • Área ampla que permite flexibilidade na construção e adaptação do espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 16:00
Valor: R$ 4.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 16:00
Valor: R$ 2.400.000,00
Economia: R$ 2.400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando a avaliação de R$ 4.800.000,00 e o valor mínimo de lance de R$ 4.800.000,00 na primeira praça. A área de 1.250 m² no Centro de leilões em Itanhaém é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial. Eu esperaria um desconto significativo na segunda praça, onde o valor mínimo de lance cai para R$ 2.400.000,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço mais acessível, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.

Além disso, considerando o incremento de R$ 4.500,00, eu faria uma análise detalhada do mercado local para entender a demanda por espaços comerciais na região. Se o imóvel não receber lances na primeira praça, eu estaria preparado para fazer uma oferta na segunda praça, onde o valor mínimo é mais baixo. Isso pode ser uma estratégia eficaz para garantir um bom negócio.

EstratégiaDetalhes
Participação no LeilãoFazer lance na primeira praça e estar preparado para a segunda.
Pesquisa de MercadoAnalisar a demanda por imóveis comerciais na região.
ValorizaçãoConsiderar o potencial de valorização do imóvel ao longo do tempo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Net). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Itanhaém/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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