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Imóvel Comercial - 87m² - Itanhaém - SP , Belas Artes , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

87.65m²

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel comercial é uma excelente oportunidade de investimento, com uma área total de 87,65 m², localizado em uma região de grande movimento em leilao com descontos em Itanhaém. O salão possui dois banheiros e está situado em um prédio que também abriga apartamentos, o que pode garantir um fluxo constante de clientes. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 401.516,42, o que representa um bom potencial de valorização. Além disso, a localização na Avenida Almeida Júnior, uma das principais vias da cidade, proporciona fácil acesso e visibilidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser a chave para o seu sucesso comercial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 13:40
Valor: R$ 409.056,39
2ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 13:40
Valor: R$ 245.433,83
Economia: R$ 163.622,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 05 de maio de 2025, com um lance mínimo de R$ 409.056,39. Considerando a avaliação atualizada do imóvel em R$ 401.516,42, o primeiro leilão oferece uma oportunidade de arrematar o imóvel próximo ao seu valor de mercado. É importante estar atento ao tempo restante para o fechamento do leilão, que é de apenas alguns dias. Caso não haja lances, o segundo leilão começará em 08 de maio de 2025, com um desconto de 40%, reduzindo o lance mínimo para R$ 245.433,83. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível. Além disso, o imóvel possui uma fração ideal de 24,58% do terreno, o que pode ser vantajoso para futuras negociações ou ampliações. Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento, caso o leilão permita, para facilitar a aquisição. Em resumo, minha estratégia seria participar do primeiro leilão e, se necessário, aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel a um preço ainda mais baixo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 409.056,39 e da 2ª praça é de R$ 245.433,83. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Belas Artes em Itanhaém/SP. A região de Belas Artes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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