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Imóvel Comercial no Loteamento Juca Leão com 443,03 m² , Juca Leão , Itabuna - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

443.03m²

Banheiros

2

Descrição

Investimento em Imóvel Comercial:

Este imóvel no loteamento Juca Leão é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 443,03 m², ele oferece diversas salas e espaços que podem ser utilizados para diferentes finalidades comerciais. A localização em leilao com descontos em Itabuna, uma cidade em crescimento, aumenta o potencial de valorização do imóvel. Além disso, a possibilidade de adaptação do espaço para diferentes tipos de negócios, como escritórios, consultórios ou até mesmo um centro de serviços, torna este imóvel ainda mais atrativo.

O lance inicial de R$1.000.000,00 é uma oportunidade para adquirir um imóvel que, segundo a avaliação, vale R$2.000.000,00. Isso representa uma chance de investimento com um desconto significativo. O imóvel está desocupado, o que facilita a adaptação e a mudança de uso. Com a documentação em ordem e a matrícula registrada, o processo de aquisição é simplificado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 1.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$2.000.000,00 e o lance inicial de R$1.000.000,00, este é um investimento que pode trazer um retorno significativo. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 16/09/2025, às 09:00. Com um lance inicial de R$1.000.000,00, você estaria adquirindo um imóvel que vale o dobro do preço, o que é uma oportunidade rara no mercado.

Após a aquisição, sugiro realizar uma análise de mercado para determinar o melhor uso do espaço. O imóvel possui várias salas que podem ser alugadas separadamente, gerando uma renda passiva. Além disso, a localização em leilao com descontos em Itabuna, que está em crescimento, pode aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo.

É importante também considerar a possibilidade de reformas para modernizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação. Com a situação atual do imóvel, que está desocupado, você pode iniciar as reformas imediatamente após a compra, sem a necessidade de esperar por desocupação.

Por fim, mantenha-se atento a outros leilões e oportunidades de compra na região, pois o mercado imobiliário pode oferecer novas chances de investimento que complementem sua carteira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itabuna/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itabuna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabuna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabuna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itabuna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabuna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabuna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Juca Leão em Itabuna/BA. A região de Juca Leão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabuna. Confira outros imóveis em leilão em Itabuna.
Para participar de leilões de imóveis em Itabuna/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itabuna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itabuna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabuna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itabuna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabuna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itabuna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabuna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabuna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabuna/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabuna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabuna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itabuna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabuna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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