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Imóvel Comercial SCIA Quadra 15 Conjunto 9 - Brasília/DF , Guará , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2222m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Brasília! Imóvel comercial com vasta área de 2.222,00m² localizado no estratégico SCIA Quadra 15, Conjunto 9, Zona Industrial do Guará. Ideal para grandes empreendimentos ou expansão de negócios.
Localização privilegiada com acesso a vias públicas e proximidade a outros lotes industriais.
Não perca a chance de investir em um dos principais polos comerciais do Distrito Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 23:59
Valor: R$ 6.666.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilao com descontos em Brasília, DF, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica na Zona Industrial do Guará e sua ampla área de 2.222,00m². A avaliação de R$ 6.666.000,00 indica um valor de mercado considerável, e a oportunidade de adquiri-lo em leilão pode representar uma economia significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos, custos de transferência e regularização), e quaisquer ônus ou restrições sobre o imóvel.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Uso: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada para determinar o valor real de venda ou locação de imóveis comerciais similares na região do Guará e SCIA. Considerar o zoneamento e as possibilidades de uso para maximizar o retorno sobre o investimento. Por ser um imóvel destinado a uso coletivo, explorar opções como centros comerciais, galpões logísticos, ou espaços para eventos pode ser vantajoso.
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça tem o valor da avaliação (R$ 6.666.000,00), e a segunda praça ainda não está definida, mas geralmente oferece um desconto, pode ser prudente aguardar a segunda praça para apresentar um lance, caso o objetivo seja adquirir o imóvel com um valor mais acessível. No entanto, se o imóvel for de alto interesse e houver outros interessados, um lance estratégico na primeira praça pode ser necessário.
  • Custos de Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (26.425 do 4º Registro de Imóveis do DF) para identificar quaisquer pendências, averbações necessárias ou possíveis irregularidades que possam demandar custos adicionais de regularização.
  • Análise Financeira: Calcular todos os custos envol...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.666.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Guará em Brasília/DF. A região de Guará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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