Imóvel Comercial/Residencial 112,70 m² em Osasco - Baronesa
AVENIDA JOÃO VENTURA DOS SANTOS, 1846, BARONESA, OSASCO, SP, 06263-100, Helena Maria
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada15/01/2026 às 16h45
R$ 501.697
-
2ª praça
Encerrada05/02/2026 às 16h45
R$ 301.018
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 501.697. Lance equivale a R$ 2.671/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 112,7 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 14.838 · 2º Cartório Registro de Imóveis de Osasco/SP
- Leiloeiro
- Leilão VIP
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
OPORTUNIDADE! IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL NA AV. JOÃO VENTURA DOS SANTOS - OSASCO/SP.
Descrição conforme matrícula
UM TERRENO CONSTITUÍDO PELO LOTE 5-B, DA QUADRA 2, DA VILA SÃO MANOEL, NESTA CIDADE DE OSASCO, medindo 6,50ms., de frente para a Rua I; 26,00ms. da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha para o terreno, onde confronta com o lote 5-A; 26,00ms. do lado esquerdo onde confronta com o lote 6-A, e 6,50ms. nos fundos, onde confronta com a Avenida João Ventura dos Santos, encerrando a área de 169,00m².
INFORMAÇÕES DOS LAUDOS DE AVALIAÇÕES (fls. 285/333): Terreno: área de 169,00m², medindo 6,50 metros de frente, 26,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 6,50 metros, confrontando de um lado com o lote 6-A, e nos fundos com A Avenida João Ventura dos Santos.
Matrícula
14.838 do 2º Cartório Registro de Imóveis de Osasco/SP.
ÍNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 186/187 dos autos, bem como na AV. 07 da matrícula.
CONTRIBUINTE N?: 24463.52.11.0080.99.999.03.
Débitos fiscais
Em pesquisa realizada em outubro de 2025, há débitos fiscais no valor total de R$ 33.777,68.
Débito em ação
R$ 128.796,06, em agosto de 2023, a ser atualizado até a data da arrematação.
Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 112,7 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 501.697
- R$ 4.452/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 301.018
- R$ 2.671/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0012589-75.2020.8.26.0405 TJSP · Locação de Imóvel
- Débitos Fiscais
- R$ 33.778 · Pendente
- Débito em Ação
- R$ 128.796 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
