Imóvel de esquina com 11 m²
Rua Sepé - pavimento térreo, à direita de quem entra pela Rua Sepé, 0 5º contado da entrada - CAPÃO DA CANOA/RS, Capão da Canoa/RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada08/10/2026 às 10h00
—
-
2ª praça
Encerrada15/10/2026 às 10h00
R$ 31.500
30% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 45.000. Lance equivale a R$ 2.864/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Vagas
- Área
- 11 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- em leilão
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 68.018 · Cartório do Registro de Imóveis da Comarca de Capão da Canoa
- Leiloeiro
- Joel Reis Leilões
- Comitente
- 3ª Vara Cível de Capão da Canoa/RS
Descrição do edital
Box nº 05 do Edifício Arco-Íris, localizado no pavimento térreo, à direita de quem entra pela Rua Sepé, em Capão da Canoa/RS. O imóvel possui área real privativa de 11,00 m².
- Área privativa
- 11,00 m²
- Área total
- 14,1061 m²
- Terreno
- 1.188,00 m²
- Matrícula
- 68.018
Pontos de atenção
- De acordo com os R.1/68.018 e R.2/68.018, houve venda da nua propriedade e usufruto vitalício do imóvel da matrícula.
Cômodos
- 1 box
Terreno
- Terreno constituído pelos lotes 17 e 18 e parte dos lotes 16 e 19 da quadra 15, loteamento Gleba A, setor 365.
- Área de 1.188,00 m², com 33,00 m de frente ao Sul, igual largura nos fundos e 36,00 m de comprimento em ambos os lados.
- Ao Norte, confronta com terrenos que eram de José Leo, posteriormente de Ernani Dieterich e atualmente do Condomínio Edifício Charrua; ao Sul, com a Praça Andira; a Leste, com a Rua Sepé; e a Oeste, com terreno de Rocco Raphael José Aloise.
- O quarteirão é formado pela Praça Andira, Rua Sepé, Rua Maranguab e Rua Moacir.
Construção
- Box nº 05 do Edifício Arco-Íris, situado no pavimento térreo, sendo o 5º contado da entrada.
- Área real condominial de 3,1061 m² e fração ideal de 0,003874.
Localização
- Rua Sepé, Praia e Município de Capão da Canoa/RS.
Documentação
- Matrícula no Cartório do Registro de Imóveis da Comarca de Capão da Canoa, Livro 2, folhas 1/2v, sob nº 68.018.
- Avaliação conforme Laudo de Avaliação do Evento 7.
Venda e pagamento
- Avaliação de R$ 45.000,00.
- Preço mínimo para venda de 70% da avaliação, conforme Evento 4.
Ler o texto completo do edital
DESCRIÇÃO DO BEM: BOX Nº 05 (cinco) do EdifÃcio ARCO-ÃRIS, situado nesta Praia e MunicÃpio de CAPÃO DA CANOA/RS, localizado no pavimento térreo, à direita de quem entra pela Rua Sepé, 0 5º contado da entrada, com área real privativa de 11,00 m² (onze metros quadrados), área real condominial de 3,1061 m² (três metros, dez decÃmetros e sessenta e um centÃmetros quadrados), perfazendo a área real total de 14,1061 m² (quatorze metros, dez decÃmetros e sessenta e um centÃmetros quadrados), correspondendo-lhe no terreno e nas coisas de uso comum do edifÃcio a fração ideal de 0,003874. Dito edifÃcio acha-se construÃdo sobre um terreno constituÃdo dos lotes 17 (dezessete) e 18 (dezoito) e parte dos lotes 16 (dezesseis) e 19 (dezenove), da quadra 15 (quinze), do loteamento Gleba A, setor 365, com a área total de 1.188,00 m² (um mil cento e oitenta e oito metros quadrados), medindo 33,00 m (trinta e três metros) de frente ao Sul, com igual largura nos fundos, tendo 36,00 m (trinta e seis metros) de comprimento em ambos os lados, com as seguintes confrontações: ao Norte, com terrenos que eram de José Leo, posteriormente de Ernani Dieterich e atualmente do CondomÃnio EdifÃcio Charrua; ao Sul, com a Praça Andira; a Leste, com a Rua Sepé, formando esquina e a Oeste, com terreno de Rocco Raphael José Aloise, estando o quarteirão formado pela Praça Andira, Rua Sepé, Rua Maranguab e Rua Moacir. Devidamente matriculado no Cartório do Registro de Imóveis da Comarca de Capão da Canoa, no Livro 2, a fls. 1/2v, sob número 68.018, AVALIADO EM R$ 45.000,00 (QUARENTA E CINCO MIL REAIS), conforme Laudo de Avaliação do Evento 7. PREÇO MÃNIMO PARA VENDA: 70% (SETENTA POR CENTO) DA AVALIAÇÃO, conforme Evento 4. De acordo com os R.1/68.018 e R.2/68.018 houve venda da nua propriedade e usufruto vitalÃcio do imóvel da matricula acima.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 11 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 45.000
- R$ 4.091/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 31.500
- R$ 2.864/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 5000067-56.2002.8.21.0095
- 5002267-52.2026.8.21.0141
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
