Imóvel de Alto Padrão na Estrada do Grumari - 40% de Avaliação
Grumari, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 28.800.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Estrada do Grumari, Lote 6, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro - RJ
Descrição
Este imóvel, localizado na famosa Estrada do Grumari, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 72.000.000,00, o valor inicial de venda direta é de apenas R$ 28.800.000,00, representando 40% da avaliação. Além disso, a comissão de 5% é uma taxa competitiva para o mercado. O imóvel está sujeito a penhoras, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um preço ainda melhor. A primeira etapa de lances ocorrerá entre 30 e 31 de julho de 2025, e a segunda etapa será realizada online em 5 de agosto de 2025. Não perca a chance de adquirir um ativo valioso em uma localização privilegiada!
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/07/2025
às 14:00
|
R$ 28.800.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/08/2025
às 14:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 3.956.000,00 (13.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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