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Imóvel em Alphaville Residencial 10 - Barueri/SP com 506m² , Residencial Alphaville 10 , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Alphaville Residencial 10! Este imóvel oferece um terreno de 420m² e uma área construída de 506,68m², ideal para quem busca espaço e sofisticação. Localizado em casas de leilão em Santana De Parnaíba, SP, o imóvel está em uma região privilegiada com excelente infraestrutura.
Atenção investidores: Há débitos de IPTU em Dívida Ativa e uma indisponibilidade decretada, que devem ser considerados na análise. O leilão judicial oferece uma chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 14:00
Valor: R$ 2.478.084,30
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 14:00
Valor: R$ 1.486.850,58
Economia: R$ 991.233,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Alphaville Residencial 10, casas de leilão em Santana De Parnaíba, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, apesar das pendências legais e financeiras mencionadas.

Análise e Plano de Ação:

Imóvel Terreno de 420m² com 506,68m² construídos.
Localização Alphaville Residencial 10, Santana de Parnaíba - SP. Região de alto padrão.
Pendências Débitos de IPTU em Dívida Ativa (R$ 310.369,20 + R$ 16.434,05) e indisponibilidade decretada (Av.05).
Avaliação R$ 2.478.084,30 (1ª Praça).
Praças 1ª Praça: 05/02/2026 a 09/02/2026 (Lance inicial: R$ 2.478.084,30).
2ª Praça: 09/02/2026 a 02/03/2026 (Lance inicial: R$ 1.486.850,58).

Estratégia de Investimento:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial uma análise aprofundada da indisponibilidade decretada. É fundamental entender a natureza da indisponibilidade e se ela pode ser levantada após a arrematação ou se representa um impedimento intransponível. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é essencial.
  • Negociação dos Débitos: Os débitos de IPTU são significativos. É importante verificar se o edital prevê a responsabilidade do comprador ou do vendedor por esses débitos. Caso seja responsabilidade do comprador, é necessário provisionar um valor considerável para quitá-los ou negociá-los com a prefeitura.
  • Participação na 2ª P...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.478.084,30 e da 2ª praça é de R$ 1.486.850,58. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Alphaville 10 em Santana De Parnaíba/SP. A região de Residencial Alphaville 10 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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