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Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros em Balneário Magistério , Balneário Magistério , Balneário Pinhal - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Esta casa em Balneário Magistério é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 300 m² e uma construção de 152,47 m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, além de estar em uma região que tende a se valorizar com o tempo. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam um retorno a longo prazo. O desconto de 10% para pagamento à vista é um atrativo adicional. Considere a possibilidade de negociar a desocupação do imóvel após a compra, o que pode aumentar seu valor de mercado. Não perca essa chance de adquirir um bem que pode se tornar um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 12:52
Valor: R$ 105.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em Balneário Magistério pode ser uma excelente oportunidade. Com um valor de avaliação de R$ 105.700,00 e a possibilidade de um desconto de 10% para pagamento à vista, você pode considerar a compra como uma forma de diversificar seu portfólio. A casa, embora ocupada, possui uma área total de 300 m², o que oferece um bom espaço para uma família. A localização em leilão de imóveis em Balneário Pinhal é um ponto positivo, pois a região tem mostrado crescimento e valorização nos últimos anos.

Uma estratégia que você pode adotar é negociar a desocupação do imóvel com o atual ocupante, o que pode ser feito após a compra. Isso pode aumentar o valor do imóvel, permitindo que você o venda por um preço mais alto no futuro. Além disso, considere as opções de parcelamento oferecidas pelo comitente vendedor, que podem facilitar a aquisição do imóvel sem comprometer seu fluxo de caixa. Você pode optar por um sinal de 20% e o saldo em 8 parcelas mensais sem juros, o que torna a compra mais acessível.

Por fim, fique atento ao mercado imobiliário na região e busque informações sobre o histórico de valorização dos imóveis em Balneário Pinhal. Isso pode ajudá-lo a tomar decisões mais informadas sobre o momento certo para vender ou alugar o imóvel. Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade de investimento que pode trazer bons retornos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Pinhal/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Pinhal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Pinhal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Pinhal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Pinhal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Pinhal no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Pinhal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Magistério em Balneário Pinhal/RS. A região de Balneário Magistério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Pinhal. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Pinhal.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Pinhal/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Pinhal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Pinhal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Pinhal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Pinhal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Pinhal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Pinhal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Pinhal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Pinhal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Pinhal/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Pinhal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Pinhal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Pinhal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Pinhal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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