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Imóvel em Aparecida de Goiânia/GO com 3 quartos e 69m² construídos , Vila São João , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Aparecida De Goiânia! Este imóvel na Vila São João oferece um terreno amplo de 450m² com uma construção de 69,30m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 3 quartos e 1 banheiro, a casa necessita de reformas, o que representa uma excelente chance para investidores personalizarem o imóvel ao seu gosto e aumentarem seu valor de mercado. A localização em Aparecida de Goiânia, uma cidade em constante crescimento, garante um bom potencial de retorno. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 09:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance mínimo de R$ 150.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se considerado o valor de avaliação de R$ 150.000,00. A área total de 450m² e a área construída de 69,30m² com 3 quartos e 1 banheiro, embora necessitem de reforma, oferecem uma base sólida para um projeto de revitalização.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Vila São João, casas de leilão em Aparecida De Goiânia. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros) e o estado de conservação é fundamental para determinar um lance estratégico.
  • Orçamento para Reforma: Com base na descrição do laudo de avaliação, que indica que o estado de conservação não é bom, é essencial obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. Isso inclui reparos estruturais, modernização de instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos e possíveis ampliações. O custo estimado da reforma deve ser somado ao lance para obter o custo total de aquisição e reforma.
  • Praça de Leilão: O leilão é eletrônico e o primeiro leilão tem lance mínimo de R$ 150.000,00. A data de encerramento é 21/10/2025 às 09h00min. Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais baixo, pode-se considerar aguardar o segundo leilão, caso o primeiro não seja arrematado, mas é importante verificar se haverá redução de preço e o risco de outros interessados. No entanto, dado o valor de avaliação e lance mínimo, o primeiro leilão pode ser a melhor oportunidade para garantir o imóvel pelo valor de avaliação.
  • Potencial de Valorização: Após a reforma, o imóvel pode ser revendido por um valor significativamente maior, aproveitando a demanda por imóveis na região de Apareci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São João em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Vila São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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