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Imóvel em Aracaju/SE com 492,33m² , Olaria , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

492.33m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Aracaju/SE!
Este imóvel comercial, com 492,33m², localizado no bairro Mosqueiro, representa um excelente ponto de partida para investidores.
A plataforma COMPREI, utilizada neste leilão, oferece um processo transparente e acessível, com a possibilidade de compra imediata ou envio de proposta.
A estrutura de parcelamento, com entrada de 25% e até 59 parcelas, torna este investimento ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Aracaju/SE, com área de 492,33m² e lance inicial de R$ 110.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 220.000,00, indicando uma possível margem de lucro.

Análise e Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está programado para 10/10/2025. Dado que o lance inicial é 50% do valor de avaliação, seria prudente monitorar a participação e considerar um lance estratégico próximo ao valor de avaliação para garantir a arrematação, especialmente se houver pouca disputa. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça (se aplicável e se o leilão for judicial) poderia oferecer um desconto maior, mas com o risco de outros arrematarem. No entanto, a descrição sugere um processo de "compra imediata" ou "faça sua proposta", o que pode indicar um processo mais dinâmico.
  • Potencial de Valorização: A localização em Aracaju/SE, especificamente no bairro Mosqueiro, deve ser pesquisada quanto ao desenvolvimento urbano e comercial da região. Imóveis comerciais em áreas em expansão tendem a ter boa valorização.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adaptação do imóvel para o uso pretendido. A descrição menciona "Venda Ad Corpus", o que significa que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, reforçando a necessidade de uma vistoria prévia, se possível, ou uma análise detalhada das fotos e descrições.
  • Uso do Imóvel: Como se trata de um imóvel comercial, as possibilidades são diversas: aluguel para estabelecimentos locais, instalação de um novo negócio próprio, ou até mesmo a revenda após valorização. A área de 492,33m² permite diversas configurações.
  • Documentação e Regularização: A descrição menciona que a do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Olaria em Aracaju/SE. A região de Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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