Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
12%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Astorga/PR! Este imóvel, identificado pela matrícula nº 18.467, representa uma excelente chance de investimento na região. Localizado em Astorga, estado do Paraná, o bem está disponível em leilão com um valor inicial atrativo. A descrição detalhada e a matrícula fornecem informações cruciais para análise.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/12/2025 09:42
Encerrado
R$ 154.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:03/12/2025 09:42
Valor:R$ 154.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel, identificado como Lote 8 e registrado sob a matrícula nº 18.467 em Astorga" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">imóveis de leilão em Astorga/PR, apresenta-se como uma oportunidade de investimento promissora. A Prefeitura Municipal de Astorga é a comitente, e o leilão é conduzido por HELCIO KRONBERG, um leiloeiro com experiência no mercado.
Considerando que o valor inicial de lance é de R$ 154.000,00 e a data de encerramento do leilão é 06 de fevereiro de 2026, a estratégia ideal seria:
Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar a cópia completa da matrícula nº 18.467. Verificar a existência de ônus, averbações, pendências judiciais ou dívidas registradas que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na cidade de Astorga para determinar o valor de mercado atual de imóveis com características semelhantes na região. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, é crucial inspecionar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e avaliar a localização e infraestrutura do bairro.
Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em fevereiro de 2026, há tempo para planejar. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor inicial, um lance estratégico pode ser feito próximo ao encerramento. Caso contrário, monitorar o leilão e estar preparado para cobrir lances superiores, sempre respeitando o valor de mercado e o orçamento definido.
Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e reformas.
A ausência de informações sobre área construída e terreno sugere que estas devem ser veri...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Astorga/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Astorga/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Astorga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Astorga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Astorga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Astorga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Astorga no edital oficial. Imóveis de leilão em Astorga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Astorga em Astorga/PR. A região de Astorga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Astorga. Confira outros imóveis em leilão em Astorga.
Para participar de leilões de imóveis em Astorga/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Astorga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Astorga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Astorga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Astorga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Astorga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Astorga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Astorga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Astorga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Astorga/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Astorga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Astorga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Astorga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Astorga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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