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Imóvel em Bangu, Rio de Janeiro/RJ , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel em Bangu, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, representa uma oportunidade única de aquisição com potencial de valorização. A localização em uma área com histórico de desenvolvimento e a possibilidade de compra via plataforma COMPREI, com regras transparentes e suporte especializado, tornam esta oferta ainda mais atrativa. A estrutura de parcelamento flexível, com entrada a partir de 25% e até 59 parcelas, facilita o acesso para diversos perfis de investidores. A assessoria completa oferecida pelo leiloeiro, desde a análise do processo até a posse, garante segurança e tranquilidade na transação. Considere este imóvel para diversificar seu portfólio ou como um investimento estratégico no mercado imobiliário carioca.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em Bangu, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com lance inicial de R$ 190.000,00 e avaliação de R$ 380.000,00, percebe-se um potencial de aquisição com desconto significativo, quase 50% abaixo da avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Análise Detalhada e Preparação (Pré-Leilão/Proposta)
    • Visita Técnica: Antes de qualquer lance ou proposta, é crucial realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação real, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a localização exata e o entorno.
    • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Bangu para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação após a aquisição.
    • Verificação de Documentação: Confirmar a matrícula 50761 e o processo judicial 01764866920174025101. Entender se há ônus pendentes que não serão cancelados automaticamente e o que a "Aquisição Originária" e "Cancelamento de ônus" realmente implicam na prática.
    • Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para a aquisição, considerando o lance inicial, possíveis lances adicionais, custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e custos de reforma.
  • Fase 2: Estratégia de Lances/Proposta
    • Leilão Judicial: Se for um leilão com disputa, definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. A vantagem de lance integral pode ser um fator decisivo.
    • Proposta em Venda Pública: Se for possível fazer uma proposta, considerar o valor de avaliação e o desconto oferecido. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes é um grande atrativo, mas é preciso analisar a taxa de juros (Selic a.m.) e o custo total do financiamento.
  • Fase 3: Pós-Aquisição
    • Re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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