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Imóvel em Barra dos Coqueiros/SE com 520,38 m² de Terreno , Centro , Barra Dos Coqueiros - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

520.38m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Barra Dos Coqueiros/SE!
Terreno de 520,38 m² no Loteamento Alphaville Sergipe – Fase 1, Quadra C.
Localizado na Rodovia José de Campos, Centro, este imóvel oferece uma excelente base para o seu próximo investimento.
Apesar de constar alienação fiduciária com dívida atual de R$271.568,42, a avaliação de R$350.000,00 e o lance mínimo de 100% da avaliação indicam um potencial de valorização significativo.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma região em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 00:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área total de 520,38 m², localizado no Loteamento Alphaville Sergipe – Fase 1, Quadra C, na Rodovia José de Campos, Centro, imóveis Caixa em Barra Dos Coqueiros/SE, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando a avaliação de R$350.000,00.

Análise da Situação:

  • Avaliação e Lance Mínimo: O lance mínimo de R$350.000,00, correspondendo a 100% da avaliação, sugere que o leilão busca um valor justo de mercado. A data de avaliação (15/07/2024) é relativamente recente, o que confere maior confiabilidade ao valor apresentado.
  • Alienação Fiduciária: A informação sobre a alienação fiduciária a Pontal Empreendimentos Imobiliários Ltda., com uma dívida atual de R$271.568,42, é um ponto crucial. É fundamental que o comprador esteja ciente desta dívida e entenda como ela será tratada após a aquisição. Geralmente, em leilões judiciais, o arrematante adquire o imóvel livre de ônus, mas é essencial verificar o edital para confirmar essa condição.
  • Processo judicial: O imóvel está atrelado ao processo judicial 0000199-26.2020.5.20.0006, com José Marcos Santos Brito como Exequente e Paulo Roberto da Silva Júnior como Executado. A natureza judicial do leilão pode implicar em prazos e procedimentos específicos.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance mínimo é igual à avaliação, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é imperativo ler atentamente o edital do leilão. Este documento conterá informações cruciais sobre a responsabilidade pelas dívidas (incluindo a alienação fiduciária), custos de transferência, prazos para pagamento e desocupação, e quaisquer outras condições específicas do leilão.
  2. Verificação da Dívida: Confirmar se a dívida de R$271.568,42 será quitada pelo vendedor (comitente)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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