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Imóvel em Belo Horizonte/MG com 1.462 m² - Estoril , Estoril , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1462m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Belo Horizonte! Este imóvel em Estoril oferece um vasto terreno de 1.462 m² com uma edificação inacabada de três pisos e um porão. Imagine o potencial para criar a casa dos seus sonhos ou um empreendimento lucrativo. Com estrutura para piscinas e área de lazer, o espaço é ideal para quem busca conforto e lazer. A localização privilegiada no bairro Estoril garante tranquilidade e acesso a comodidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 09:00
Valor: R$ 1.715.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 10:01
Valor: R$ 857.900,00
Economia: R$ 857.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Belo Horizonte, MG, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto com grande potencial de valorização. Com um terreno de 1.462 m² e uma edificação inacabada de três pisos mais um porão, o potencial de customização é imenso. A estrutura para piscinas e área de lazer nos fundos sugere um projeto voltado para alto padrão ou lazer.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 18/11/2025 às 09:00 e encerra em 21/01/2026 às 10:00, com lance mínimo de R$ 1.715.800,00. Dado o valor e a natureza do imóvel, é provável que não haja lances nesta fase, a menos que haja um comprador específico com interesse imediato.
  • 2ª Praça: Inicia em 21/01/2026 às 10:01 e encerra em 06/02/2026 às 10:00, com lance mínimo de R$ 857.900,00 (50% de desconto). Esta é a praça mais estratégica para um investidor. O desconto significativo torna o imóvel muito mais acessível e com maior margem de lucro potencial. Recomendo focar os esforços nesta praça.
  • 3ª Praça: Não há informações detalhadas, mas geralmente segue com descontos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel pessoalmente para avaliar o estado real da construção, a qualidade dos materiais existentes e a extensão das obras necessárias. Verifique também a infraestrutura do bairro Estoril e a valorização imobiliária na região.
  2. Estratégia de Lance: Concentre-se na 2ª Praça. Prepare uma proposta que esteja acima do lance mínimo, mas que ainda ofereça uma margem de lucro considerável após a conclusão da obra e custos de aquisição. Considere o valor de mercado estimado (se disponível) e o custo estimado para finalizar a construção.
  3. Finalização da Obra: Elabore um orçamento detalhado para a conclusão da edificação, considerando a f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.715.800,00 e da 2ª praça é de R$ 857.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estoril em Belo Horizonte/MG. A região de Estoril possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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