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Imóvel em Brasília - Asa Sul/DF , Asa Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

6530.03m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Brasília!
Este vasto terreno de 6.530,03 m² na Asa Sul oferece um potencial construtivo excepcional, ideal para empreendimentos de grande porte. Sua localização privilegiada, com acesso por áreas públicas, o torna um ativo estratégico para investidores que buscam valorização e retorno garantido. A proximidade com o Módulo "A" da mesma quadra sugere um ambiente propício para desenvolvimento urbano e comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 12:00
Valor: R$ 40.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento de grande porte, dada a sua extensa área de 6.530,03 m² e a localização estratégica em ofertas de leilão em Brasília, DF. A avaliação de R$ 80.000.000,00 indica um potencial de valorização significativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Leilão judicial): A data de 20/11/2025 às 12:00:00 marca o encerramento para lances online. É crucial observar que, para esta fase, apenas propostas iguais ou superiores a 50% da avaliação (R$ 40.000.000,00) serão aceitas. A proposta deve ser enviada para juridico@parquedosleiloes.com.br.
  • Sinal e Pagamento: O edital especifica um sinal de 20% do valor da proposta, a ser depositado em até 24 horas úteis após a homologação. O restante do valor deverá ser integralizado conforme as condições do edital.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da avaliação e o percentual mínimo para lance, o foco inicial deve ser na preparação de uma proposta robusta que atenda ou supere os R$ 40.000.000,00. A análise detalhada do edital é fundamental para entender todas as obrigações e prazos, especialmente em relação ao pagamento do sinal e à integralização do valor restante.

Recomendação:

Para um investidor com capital significativo, a aquisição deste imóvel pode ser direcionada para:

  • Desenvolvimento Imobiliário de Grande Escala: Projetos residenciais de alto padrão, complexos comerciais ou mistos, aproveitando a vasta área disponível.
  • Investimento de Longo Prazo: Manter o terreno como ativo estratégico, aguardando valorização futura ou oportunidades de desenvolvimento em fases posteriores.

É essencial que o investidor:

  • Consulte um especialista em direito imobiliário para revisar o edital e o processo judicial.
  • Realize uma análise de viabilidade de mercado para o tipo de empreendime...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Parque dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Asa Sul em Brasília/DF. A região de Asa Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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