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Imóvel em Brasília/DF com 2.125m² de área privativa , Smpw/sul , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Rigolon Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2500m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Brasília/DF!
Este imóvel oferece uma vasta área privativa de 2.125m², totalizando 2.500m² com área comum. Localizado em uma região estratégica, é ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver projetos de grande porte. A possibilidade de lances a partir de R$ 1.144.334,99 na segunda praça representa um potencial de economia significativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com essas características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:03
Valor: R$ 2.288.669,98
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:03
Valor: R$ 1.144.334,99
Economia: R$ 1.144.334,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Brasília/DF, com uma área privativa considerável de 2.125m² e área total de 2.500m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o lance mínimo na segunda praça de R$ 1.144.334,99. A avaliação, embora não especificada com valor numérico no HTML, é um ponto de partida crucial para análise.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Smpw/sul, Brasília/DF. Verificar valores de imóveis similares em termos de tamanho e localização, considerando tanto propriedades comerciais quanto residenciais de alto padrão, dependendo do potencial de uso do imóvel.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos de documentação, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas ou adaptações necessárias, e custos de manutenção futura (IPTU, condomínio, se aplicável).
  • Análise da Matrícula e Edital: Obter e analisar detalhadamente a matrícula nº 105.606 e o edital do leilão. Verificar a existência de ônus, restrições, pendências judiciais ou administrativas que possam afetar a propriedade ou o uso do imóvel. A informação sobre a necessidade de habilitação especial para lotes com valor de avaliação superior a R$ 2 milhões e para produtos controlados é um alerta importante.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a segunda praça oferece um valor significativamente menor, a estratégia pode envolver aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. No entanto, é crucial monitorar a atividade de lances e o interesse de outros compradores. Se o imóvel for de grande interesse e o valor na primeira praça estiver abaixo do valor de mercado esperado, pode ser vantajoso ofertar um lance mais cedo.
  • Potencial de Uso e Val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.288.669,98 e da 2ª praça é de R$ 1.144.334,99. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Smpw/sul em Brasília/DF. A região de Smpw/sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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