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Imóvel em Buritirana - Palmas/TO com 313m² construída , Buritirana , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Palmas/TO! Este imóvel em Buritirana oferece uma excelente área construída de 313,45 m² em um terreno de 437,50 m². Localizado na Avenida Josefa Alves da Cunha, é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Embora ocupado, a regularização de áreas e logradouro fica a cargo do arrematante, representando uma chance de investimento com custos controlados. A proximidade com a 3ª Vara Cível da Comarca de Palmas/TO pode indicar uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 197.025,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Palmas/TO, com área construída de 313,45 m² e terreno de 437,50 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e que não se importam com a necessidade de regularização e averiguação interna devido à ocupação. A avaliação inicial de R$ 197.025,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00, sugere um valor de entrada acessível para o mercado.

Considerando que o leilão ocorrerá em 18/11/2025 às 16h00, e que o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça é a oportunidade ideal para adquirir o imóvel pelo lance inicial. A informação de que o lance está condicionado à aprovação do vendedor indica que pode haver margem para negociação caso o lance inicial não seja atingido, mas é prudente ofertar o lance mínimo para garantir a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o Edital.pdf, a Matrícula.pdf e as Minutas de Compromisso e Escritura. Verificar se há pendências não mencionadas, ônus, ou restrições que possam impactar o valor ou a viabilidade do investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações adicionais sobre a distribuição interna e o estado de conservação, mesmo que de forma externa ou através de vizinhos, pode ser valioso.
  • Cálculo de Custos de Regularização: Estimar os custos envolvidos na regularização das áreas de terreno e construída, bem como a adequação do logradouro/numeração. Incluir no cálculo os impostos retroativos que podem ser cobrados pela municipalidade.
  • Análise do Processo judicial: Dada a menção ao processo nº 0002283-56.2025.8.27.2729, é fundamental entender o contexto e o impacto potencial deste processo sobre a propriedade. Consultar um advogado especializado pode ser necessário.
  • Estratégia d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.025,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Buritirana em Palmas/TO. A região de Buritirana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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