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Imóvel em Itabaiana com 0 quartos e 0 banheiros , Serrano , Itabaiana - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Itabaiana/SE! Este imóvel, localizado na Avenida Manoel Francisco Teles, Bairro Serrano, representa um excelente ponto de partida para investidores. Embora a descrição não detalhe áreas específicas, a localização estratégica e o fato de ser um leilão judicial do Tribunal de Justiça do Estado de Sergipe indicam um potencial de valorização significativo. A proximidade com vias importantes e a possibilidade de adquirir o imóvel livre de ônus, conforme observado nas condições de pagamento, tornam esta oferta ainda mais atrativa. Ideal para quem busca um projeto de reforma ou construção em uma cidade em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 180.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em imóveis Caixa em Itabaiana/SE, com lance inicial de R$300.000,00 na primeira praça e R$180.000,00 na segunda, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A avaliação de R$300.000,00 sugere que a segunda praça pode oferecer um excelente ponto de entrada. A natureza judicial do leilão, com o Tribunal de Justiça do Estado de Sergipe como comitente, geralmente implica em processos bem definidos e documentação clara.

Estratégia de Aquisição:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça (26/01/2026) com lance inicial de R$300.000,00. Se houver lances significativos acima do valor de avaliação, considerar a possibilidade de desistir e aguardar a segunda praça.
  • Foco na Segunda Praça: A segunda praça (09/02/2026) com lance inicial de R$180.000,00 é o ponto de maior interesse. O lance inicial é consideravelmente inferior à avaliação, o que pode indicar uma excelente oportunidade de aquisição com margem para valorização. Recomenda-se preparar um lance competitivo, mas que ainda ofereça uma margem de lucro após possíveis reformas e custos adicionais.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance arrematado, R$15.000,00 sobre o lance inicial de R$300.000,00, mas que será calculado sobre o valor final do lance), impostos (ITBI), custos de registro e possíveis reformas. A descrição menciona que o imóvel será entregue livre de ônus, o que é um ponto positivo, mas é importante confirmar a ausência de débitos condominiais ou outras pendências não explicitadas.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Itabaiana/SE, especialmente no Bairro Serrano. Isso ajud...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Itabaiana/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itabaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabaiana.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itabaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Serrano em Itabaiana/SE. A região de Serrano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabaiana. Confira outros imóveis em leilão em Itabaiana.
    Para participar de leilões de imóveis em Itabaiana/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itabaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itabaiana.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itabaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabaiana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itabaiana.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabaiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabaiana/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabaiana para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itabaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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