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Imóvel em Jardim América, Goiânia-GO com 483,6m² , Parque Amazônia , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

483.6m²

Descrição

Oportunidade única no Jardim América, ofertas de leilão em Goiânia!
Este lote de terras com 483,6m² na Av. C-177 oferece um potencial construtivo excepcional em uma localização privilegiada. Próximo a toda a infraestrutura de comércio, serviços e saúde, este imóvel é ideal para quem busca construir ou investir em uma das áreas mais valorizadas da cidade. Não perca a chance de adquirir um bem com matrícula registrada e designação cadastral definida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 10:00
Valor: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno em uma localização estratégica em ofertas de leilão em Goiânia. A área de 483,6m² na Av. C-177, Jardim América, oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja residencial ou comercial, dada a proximidade com centros comerciais, bancários e de saúde.

Considerando que o leilão possui duas praças, a primeira com lance mínimo de R$ 800.000,00 e a segunda com valor não especificado, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário na região do Jardim América. Comparar o valor de avaliação (R$ 800.000,00) com o preço de imóveis similares na área ajudará a definir um teto de investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade de aquisição com um valor potencialmente menor. É importante monitorar o valor mínimo da segunda praça e estar preparado para fazer um lance competitivo.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, é fundamental considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio ou IPTU, caso aplicável. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, o que pode implicar custos adicionais para desocupação, se necessário.
  • Potencial de Valorização: A localização privilegiada, próxima a comércios e serviços, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. Investir em um terreno nesta área pode ser vantajoso para a construção de empreendimentos que atendam à demanda local.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de terrenos e imóveis construídos na mesma quadra e ruas adjacentes. Identificar o preço médio por metro quadrado na região.

2. Análise da Doc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Amazônia em Goiânia/GO. A região de Parque Amazônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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