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Imóvel em João Pessoa/PB com 3 Quartos e 2 Banheiros , Centro , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em João Pessoa!
Este imóvel localizado no coração de João Pessoa, na Avenida Beaurepaire Rohan, 377 - Centro, oferece uma excelente chance de investimento ou aquisição.
Com matrícula nº 47474, o imóvel está em uma localização privilegiada na capital paraibana.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/08/2025 10:00
Valor: R$ 270.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em João Pessoa, PB, com valor mínimo de R$ 270.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma capital nordestina.

Considerando que o leilão é judicial e online (ao vivo), a estratégia ideal seria acompanhar o encerramento e participar ativamente, caso o valor de avaliação (R$ 270.000,00) se mantenha como lance inicial na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial consultar a matrícula nº 47474 e os gravames mencionados. Entrar em contato com o leiloeiro para obter mais informações sobre os gravames e a situação do imóvel é fundamental.
  • Participação no Leilão: Acompanhar o leilão online e definir um teto de gastos baseado na avaliação e em pesquisas de mercado para imóveis similares na região de João Pessoa.
  • Pós-Leilão: Caso o imóvel seja arrematado, planejar os custos de comissão (5%), possíveis custos de desocupação (se aplicável) e reformas necessárias.
  • Estratégia de Investimento: Dependendo do estado do imóvel, pode-se considerar:

    • Reforma e Venda: Se o imóvel necessitar de reformas, calcular o custo total (aquisição + reforma) e projetar um preço de venda competitivo no mercado imobiliário de João Pessoa.
    • Aluguel: Se o imóvel estiver em boas condições, pode ser uma fonte de renda passiva através do aluguel, especialmente em uma área central como o bairro Centro.

A localização central e a oportunidade de adquirir um imóvel em leilão judicial podem gerar um bom retorno sobre o investimento, desde que a análise prévia seja rigorosa e o lance seja estratégico.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em João Pessoa/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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