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Imóvel em Manaus com Loteamento Residencial Green Hills , Flores , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Manaus! Este imóvel no Loteamento Residencial Green Hills oferece um potencial de valorização significativo. Com um valor inicial de R$ 170.000,00, abaixo da avaliação de R$ 340.000,00, representa uma excelente chance para investidores. A plataforma COMPREI facilita o processo de aquisição, com opções de compra imediata ou proposta, além de um plano de parcelamento flexível de até 59 vezes. A assessoria especializada de Cristiano Schontag garante um processo seguro e transparente, desde a análise do processo até a posse do imóvel. Invista em Manaus e garanta um futuro promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em casas de leilão em Manaus, localizado no Loteamento Residencial Green Hills, com um valor de avaliação de R$ 340.000,00 e lance inicial de R$ 170.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase de Análise (Pré-Leilão):
    • Verificar a matrícula do imóvel (item 686) para entender quaisquer ônus ou restrições.
    • Analisar o processo judicial associado (40ª ZONA - MANAUS) para identificar possíveis riscos ou pendências.
    • Pesquisar o mercado imobiliário na região de Flores, Manaus, para entender o valor de imóveis similares e confirmar o potencial de revenda ou locação.
    • Considerar os custos adicionais: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma.
  • Estratégia de Lance:
    • Primeira Praça: O lance inicial é de R$ 170.000,00. Se o objetivo é maximizar o desconto, não seria ideal arrematar nesta fase, a menos que haja uma oportunidade excepcional e o valor seja significativamente inferior à avaliação.
    • Segunda Praça: Esta é a fase mais estratégica. O valor tende a ser menor, possivelmente com um desconto maior. Definir um teto de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos totais. Por exemplo, se o valor de mercado para um imóvel similar for R$ 300.000,00, e considerando os custos de aquisição e possíveis reformas, um lance máximo de R$ 220.000,00 a R$ 250.000,00 poderia ser considerado.
    • Parcelamento: A opção de parcelamento (25% de entrada + até 30/59 parcelas) é um grande atrativo. Planejar a entrada e as parcelas dentro do fluxo de caixa, garantindo que o custo total do imóvel (incluindo juros, se houver) permaneça competitivo em relação ao valor de mercado.
  • Pós-Arrematação:
    • Após a arrematação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Flores em Manaus/AM. A região de Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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