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Casa ocupada com 337,31m² construídos , Cidade Nova - Núcleo 5 , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua 43, 01 - Cidade Nova - Núcleo 5 - Manaus/AM
Manaus AM

Descrição

Oportunidade para investidores: casa de grande porte, com 337,31m² de área construída em terreno de 262,66m², oferecendo amplo potencial de uso residencial ou adequação para geração de renda. O imóvel está sendo ofertado em leilão por valor inicial competitivo e possui matrícula identificada no 4º CRI de apartamentos leilão em Manaus. É importante considerar os custos de regularização documental e a responsabilidade do comprador pela desocupação.

Observações Importantes

O imóvel é objeto da matrícula nº 37.769 do 4º Ofício de Registro de Imóveis de Manaus/AM. O comprador deverá assumir as providências de regularização física e documental eventualmente necessárias, além da desocupação do imóvel. Não foram identificados processos judiciais ou dívidas com valores expressos no conteúdo analisado.
  • O arrematante deverá providenciar, às suas expensas, eventuais regularizações físicas e documentais perante a Prefeitura, o Registro de Imóveis e demais órgãos competentes.
  • Podem ser necessárias regularizações de cadastro de contribuinte, numeração predial, averbações, unificações, desmembramentos e áreas totais.
  • O arrematante responderá por eventuais ônus, providências e tributos municipais cobrados retroativamente.
  • Imóvel ocupado; a desocupação será de responsabilidade do adquirente.
  • Não há visitação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 10/09/2026 10:00
Valor: R$ 212.909,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.909,48. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova - Núcleo 5 em Manaus/AM. A região de Cidade Nova - Núcleo 5 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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