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Imóvel em Resende com 4 Quartos e 2 Banheiros , Baixada Da Olaria , Resende - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Resende/RJ!
Este imóvel na Rua Joaquim Manoel de Macedo, 262, Vila Itapuca, representa uma excelente chance para investidores e compradores.
Com um valor de avaliação de R$ 1.626.882,00, o lance inicial de R$ 650.752,80 oferece um potencial de valorização significativo.
A localização privilegiada e a possibilidade de aquisição por um valor abaixo do mercado tornam este imóvel um ativo estratégico.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:00
Valor: R$ 650.752,80
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 650.752,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Resende/RJ, com um valor de avaliação de R$ 1.626.882,00 e lance inicial de R$ 650.752,80, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de retorno considerável, especialmente se adquirido na primeira praça.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a primeira praça, que ocorre entre 08/09/2025 e 10/09/2025. O lance inicial de R$ 650.752,80 representa aproximadamente 40% da avaliação, o que é um excelente ponto de partida para negociação e potencial de valorização.
  • Estratégia de Lances: Caso haja disputa, é prudente ter uma estratégia de lances definida, baseada em uma análise de mercado mais aprofundada da região e de imóveis similares. O incremento mínimo de R$ 10.000,00 deve ser considerado.
  • Custos Adicionais: É fundamental prever os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência de propriedade, possíveis custos de reforma e manutenção, além de IPTU e condomínio (se aplicável).
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis na Vila Itapuca e arredores é crucial. Se o valor de aquisição ficar significativamente abaixo do valor de mercado, o potencial de lucro na revenda ou locação aumenta.
  • Due Diligence: Verificar a documentação do imóvel, como a matrícula atualizada, certidões negativas e a existência de ônus ou pendências judiciais (além das já mencionadas no edital), é um passo indispensável.
  • Plano de Ação: Se adquirido, o imóvel pode ser reformado e revendido com lucro, ou alugado para gerar renda passiva. A localização em Resende pode ser atrativa para famílias ou profissionais que trabalham na região.

Considerações sobre o Edital:

O edital menciona a possibilidade de venda direta e a sub-rogação de débitos anteriores no preço alcançado na venda. É importante entender que os créd...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.752,80 e da 2ª praça é de R$ 650.752,80. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Baixada Da Olaria em Resende/RJ. A região de Baixada Da Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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