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Imóvel em Santa Teresa/RJ com 2 prédios e domínio útil , Santa Teresa , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Santa Teresa! Este imóvel na Rua Aprazível oferece dois prédios e o domínio útil, localizado em um dos bairros mais charmosos do leilao com descontos em Rio De Janeiro. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e projetos inovadores. A localização privilegiada em Santa Teresa proporciona acesso a uma rica vida cultural e histórica, além de uma vista deslumbrante.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 18:00
Valor: R$ 1.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Aprazível, nº 70 e 70-A, em Santa Teresa, leilao com descontos em Rio De Janeiro/RJ, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente por se tratar de prédios e domínio útil. A avaliação de R$ 2.000.000,00 indica um valor de mercado considerável, mas a natureza de 'domínio útil' pode requerer uma análise mais aprofundada sobre os custos e direitos associados.

Considerando que a página menciona 'Venda Direta' e 'Proposta de Aquisição', a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital e Ônus Reais: Antes de qualquer proposta, é crucial examinar minuciosamente o edital e o documento de ônus reais. Estes documentos fornecerão informações vitais sobre a situação jurídica do imóvel, quaisquer dívidas pendentes, restrições de uso, e os termos exatos da venda do domínio útil. A compreensão completa desses documentos é fundamental para evitar surpresas futuras.
  • Avaliação do Potencial de Valorização e Uso: Santa Teresa é um bairro com forte apelo turístico e cultural. O imóvel, com dois prédios, pode ser adaptado para diversos fins, como pousada boutique, espaço cultural, residências de alto padrão ou até mesmo um empreendimento comercial voltado para o turismo. A análise de viabilidade para cada um desses usos deve ser realizada.
  • Estratégia de Proposta: A página indica que propostas podem ser feitas até o início do segundo leilão, com valor não inferior ao lance inicial. O lance inicial para a 2ª praça não está explicitamente informado, mas o valor de avaliação é de R$ 2.000.000,00. Uma estratégia prudente seria apresentar uma proposta inicial que reflita uma análise de custo-benefício, considerando os custos de reforma, regularização e os potenciais retornos. É importante também verificar se há outras propostas em andamento.
  • Custos Adicionais: Além do valor da proposta, é necessário considerar os custos de impostos (ITBI), taxas d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frederico Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Teresa em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Teresa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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